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今年8月，一家三口在入住江苏扬州一家酒店后，凌晨4点被刷开房门同样在今年8月，酒店测评博主“勃勃不讲理”发布视频称，打电话给酒店前台说要送中药精油，阿姨来的时候只敲了一下门，然后就自己刷卡进来了。
财联社9月30日讯，近日，a股出现了史诗级的暴涨。随着股价大涨后，股东减持的公告也逐渐增多。今日晚间，多家上市公司披露了股东计划减持的公告。多家上市公司披露了股东计划减持的公告据统计，截至发稿，今日盘后已有24家公司宣布减持计划。其中，中国西电、帕瓦股份、赛伍技术、中粮科工、*st花王5家公司股东拟减持不超过3%公司股份。从股价来看，今日除了*st花王股价下跌外，中国西电、帕瓦股份、赛伍技术、中粮科工今日股价都出现大涨，中国西电今日上涨7.13%，赛伍技术上涨9.25%，中粮科工、帕瓦股份今日更是均大涨超10%。此外，天地数码股东潘浦敦、李卓娅计划合计减持不超过3.483%公司股份；莱特光电股东君联成业、君联慧诚拟合计减持不超过公司总股本的2.00%；龙芯中科股东拟合计减持不超1.5%公司股份；闻泰科技股东拟减持不超1%公司股份。除了主动减持，还有一家公司大股东因股票质押违约，拟被动减持。汤姆猫发布公告称，公司大股东王健计划自本次被动减持计划对外披露之日起15个交易日后的三个月内，通过集中竞价交易方式或大宗交易方式减持不超过28,000,000股，占公司总股本的0.80%。本次拟减持的原因为股票质押违约，质权人拟通过二级市场减持方式处置王健持有的部分公司股份。根据股价来看，汤姆猫今日大涨18.77%，最近5个交易日股价累计上涨37.82%。汤姆猫当日大涨18.77%，最近5个交易日股价累计上涨37.82%与上述公司在股价大涨后等待高位减持命运不同的是，有公司股东此前在低位“卖飞”了股票。今日，永辉超市公告称，在2024年7月8日至9月30日期间，股东北京京东世纪贸易有限公司（京东世贸）因自身资金需求，通过大宗交易方式减持了公司股票102,779,000股，占公司总股本的1.13%。减持价格区间为2.04-2.17元/股，减持总金额为2.14亿元。值得一提的是，从永辉超市股价来看，股东京东世贸减持的价格区间相对于同时期内的二级市场价格而言，处于非常低的位置。在2024年7月8日至9月30日期间，股东京东世贸通过大宗交易方式减持了公司股票102,779,000股无独有偶，就在本来行情来临前，9月19日晚，东方财富发布公告称，收到副总经理程磊的《关于股份减持计划实施完毕的告知函》。9月19日当天程磊以每股10.8元的均价减持公司股份120万股，按减持均价计算，套现1296万元。9月19日当天程磊以每股10.8元的均价减持公司股份120万股，按减持均价计算，套现1296万元此后，东方财富股价在7个交易日内累计大涨超88%，截至今日收盘，该股股价报收20.30元/股，相比其减持均价翻了将近一倍。东方财富股价在7个交易日内累计大涨超88%
（原标题：涉台海，俄外长最新发声）
【文/观察者网 杨蓉】 俄乌冲突延宕将近千日，俄罗斯军队最近几周在乌克兰东部接连取得进展。英国《金融时报》10月1日称，面对俄军的步步进逼，乌克兰正面临迄今为止的“至暗时刻”：不仅战场上损失惨重，严苛的征兵制度也在国内引起不满，加之冬季可能遭遇的能源短缺，乌官员称，整个社会已经“疲惫不堪”。 面对来自国内外的压力，乌克兰总统泽连斯基上周带着“胜利计划”飞赴美国，试图为潜在的和谈争取更多筹码，但美西方支持者不愿就许多关键问题做出进一步承诺。欧洲外交官们则注意到，在纽约的联合国大会上，乌克兰官员似乎已经愿意更“务实”地讨论“用土地换安全谈判”的可能性。美方据称正推动乌克兰以“西德模式”加入北约。 当地时间2024年10月3日，乌克兰哈尔科夫，一枚俄罗斯制导炸弹击中哈尔科夫一栋五层公寓楼，引发火灾，造成至少10人受伤 视觉中国 从前线到家庭，担心冲突“无休止” 报道称，在前线战斗的乌克兰军人曾被“解放国土”的希望所鼓舞，但如今他们也表示希望与俄罗斯谈判结束战事。 在乌克兰东部后勤枢纽波克罗夫斯克（俄称红军城）附近，乌独立总统旅第21营营长米哈伊洛·泰珀（mykhailo temper）说，他的目标已经开始转变。“现在，我考虑的是如何保护我的部队。”他说，“很难想象我们能够将敌人赶回1991年的边界。” 乌克兰东部前线的另一名乌军指挥官尤里（yuriy）说，他现在支持谈判，因为自己担心这场冲突可能永无休止，以后自己的儿子、孙子都还要参加战斗。 调查显示，战争给乌克兰造成的损失正越来越大。基辅国际社会学研究所（kiis）今年5月为美国国际事务民主协会（ndi）进行的民意调查显示，77%的受访者有家人、朋友或熟人在冲突中死去，是两年前的四倍。三分之二的受访者说，他们发现靠战时收入生活很难或非常困难。 随着气候转冷，《金融时报》表示，乌克兰民众的生活将变得更加艰难。今年春天，俄罗斯恢复了对乌发电站和电网基础设施的大规模空袭，摧毁了乌至少一半的发电能力。据国际能源署（iea）估计，乌克兰面临高达6吉瓦的“严重”电力缺口，这相当于该国冬季高峰用电需求的三分之一。 此外，乌克兰政府新通过的征兵法也在社会内部造成紧张局势。报道称，根据新的立法，数百万男子若不登记服役，就将面临巨额罚款。与此同时，征兵办会在深夜的地铁站或火车站随机拦下男性送往动员中心一事在乌社会已经不是秘密，这些人只接受短暂的训练就被送往前线。 “人们认为这是一种虐待，比刑事犯罪还恶劣，因为刑事犯罪至少有正当程序。”乌克兰智库经济战略中心（ces）主任赫利布·维什林斯基（hlib vyshlinsky）说，“这让人们分裂。真正的敌人是俄罗斯，但同时他们又害怕腐败、滥用职权的征兵办做错事。” 乌克兰最高拉达（议会）外交事务委员会主席亚历山大·梅列日科直言：“整个社会已经疲惫不堪。” 乌“胜利计划”，关键问题未获支持 与此同时，美西方支持者对泽连斯基施加的压力也越来越大，要求他找到一条通过谈判解决问题的道路。泛欧洲性智库欧洲对外关系委员会（ecfr）研究主任杰里米·夏皮罗（jeremy shapiro）称，美国政府意识到目前的战略是不可持续的，因为“我们正在输掉这场战争”。 报道提到，上周，泽连斯基前往美国“推销”其“胜利计划”。泽连斯基没有公开这份他口中“通过实力实现和平的战略”的具体内容，但一名协助准备“胜利计划”文件的乌总统顾问表示，要求西方“解锁”供乌远程武器打击俄境内深处的军事目标，以加强乌克兰在谈判中的地位，是这份计划的核心。 该顾问说，泽连斯基还在文件中重申了对乌克兰获得北约会员国资格的坚持，因为任何其他做法都会被视为在西方安全保障问题上的退缩，而乌克兰人认为西方安全保障是不可或缺的。 美媒则对这份“胜利计划”的评价不高，在美联社等看来，这份“胜利计划”不切实际，更像是“愿望清单”。《金融时报》也指出，在“松绑”乌武器使用限制、推动乌正式加入北约两个核心问题上，泽连斯基都没有获得华盛顿的承诺。拜登政府则担心，这会导致冲突升级。 泽连斯基此次美国之行本身也是争议不断。报道说，他先是因拒绝与俄罗斯和谈而受到美国共和党总统候选人、前总统特朗普的批评，后又在只有民主党政客陪同的情况下访问了位于关键摇摆州宾夕法尼亚州的一家弹药厂，因此受到资深共和党人的谴责。 尽管泽连斯基最终还是得以与特朗普，以及属于民主党阵营的总统拜登、副总统哈里斯都举行会谈，陈述观点，但一名乌高级官员给这次访问的注脚是，“期待像两年前那样的掌声是天真的”。2022年12月，泽连斯基受邀在美国会发表演讲，誓言乌克兰“永不投降”，并多次获得场内起立鼓掌。 当地时间2024年9月27日，美国纽约，美国前总统特朗普在特朗普大厦会见乌克兰总统泽连斯基 视觉中国 在《金融时报》看来，对乌克兰而言，“最危险”的莫过于特朗普11月赢得美国大选。特朗普曾多次公开表示，美国“需要从乌克兰战争中脱身”，并承诺他上台后将在年底前结束俄乌冲突。报道认为，他斡旋的协议可能对乌不利，而坚定援乌的欧洲国家又缺乏武器储备，也没有计划填补美国留下的任何空白。 效仿西德“入约”？俄“不会同意” 按照前述乌高级官员的说法，泽连斯基的“胜利计划”虽然重提加入北约和远程武器两个旧目标，但其真正意义在于“改变战争的轨迹”，将乌克兰的目标从“彻底解放”，转变为使冲突朝着有利于基辅的方向发展，让俄罗斯重返谈判桌。该官员称，“泽连斯基深信这一点”。 上周在纽约出席联合国大会的多名欧洲外交官告诉《金融时报》，乌克兰和西方国家围绕冲突潜在尊龙凯时贵宾会的解决方案的讨论，在基调和内容上都发生了明显转变。其注意到，即使俄乌仍在交战，但乌克兰官员已经更愿意讨论达成停火协议的可能性，西方官员也更坦率地讨论了达成协议的紧迫性。 据报道，乌克兰新任外交部长西比加在上任后首次访美之行中与西方国家外长进行了私下会晤，讨论了可能的妥协方案，在“用土地换安全谈判”的可能性问题上，他的语气比前任外长更加务实。 “我们正在越来越公开地讨论如何结束谈判，以及乌克兰为了达成永久和平协议必须放弃什么。”一名在纽约的外交官说，“与六个月前相比，这是一个重大变化，当时这种谈话还是禁忌。” 近来，乌克兰国内舆论似乎也对和谈持更加开放的态度。前述kiis民调结果显示，57%的受访者认为乌克兰应该与俄罗斯进行和平谈判，这个比例高于一年前的33%。 报道指出，55%的人仍然反对任何正式的领土割让，但反对任何形式领土让步的受访者比例已从去年初的87%峰值急剧下降。调查还发现，乌克兰人可能愿意接受一种折中方案，即俄罗斯保持对当前占领地区的实际控制，但不承认其主权，交换乌克兰加入北约。 不过，任何在领土上的让步都可能激起乌克兰国内民族主义者的不满，其中一些人据悉已经武装起来并接受了战斗训练。一名乌克兰官员说：“进行任何谈判，都可能引发社会动荡。泽连斯基非常清楚这一点。” 乌克兰外交部1日否认了《金融时报》有关乌外交官员曾与西方官员讨论“用土地换安全谈判”的报道。乌外交部发言人称，乌方在纽约的任何一次会议上“都没有提出、讨论甚至暗示领土妥协”。“相反，部长的立场坚如磐石，他在闭门会议上也强调了这一点。乌克兰的主权和领土完整不容妥协。” 对于绝大多数北约成员国而言，如果没有全面持久的停火，以及明确的分界线来确定北约的共同防御条款适用于乌克兰的哪部分领土，乌克兰也不太可能正式加入北约。 在此情况下，有声音提出，乌克兰效仿联邦德国（西德）当年模式加入北约。据夏皮罗说，这在白宫尤其受到追捧。10月12日，拜登将在德国主持乌克兰及其盟国会议。一名了解泽连斯基在华盛顿会谈情况的西方官员说，有初步迹象表明，拜登可能会同意在明年1月卸任前推进乌申请“入约”的进程。 不过，乌克兰官员自己也怀疑，俄罗斯不会允许此事发生。“我不认为俄罗斯会同意我们加入北约。”一位乌高级官员说，“即使我们收到了北约的邀请，也毫无意义。这是一个政治决定。” 报道说，欧洲和美国的许多人也认为这不太可能，因为这将需要美国及其盟友在乌大规模部署兵力，而鉴于华盛顿对所谓“中国威胁”的关注，无论是民主党还是共和党执政，都可能会对此表示反对。欧洲大国们是否愿意就此承担更多责任，也有待商榷。 俄罗斯一直反对乌克兰加入北约。俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫曾说，西方国家必须意识到，乌克兰加入北约问题“非常危险”。俄总统普京此前也表示，俄方绝不接受北约通过乌克兰在内的地区向东扩张，这是涉及俄中长期安全及战略未来的问题。每个国家都有权选择最可取的方式维护自身安全，但这种方式不能侵犯其他国家的利益、危害其他国家的安全。 本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
【文/观察者网 齐倩】当地时间10月2日，法国总统马克龙出席在德国柏林举行的全球对话会。他在会上对欧盟前景表示悲观，警告称，缺乏投资和过多的监管将使欧盟缺乏竞争力，落后中美。 据彭博社报道，马克龙在与彭博新闻社社长斯蒂芬妮·弗兰德斯的小组讨论上担忧地表示，“世界已经不同了”，中美两国现在在经济产出和投资方面都超过欧盟，除非欧洲迅速组建完成“银行业联盟”并制定更加公平的全球贸易规则，否则欧洲将无法与其他国家竞争。 马克龙警告说，如果不能深化单一市场、解决“碎片化”问题，欧盟处境非常危险并将面临更严重问题。据他推测，若欧盟不紧急改革监管法规，欧盟将被迫在五到十年内实施救助计划。 “欧盟可能会消亡，我们正处于一个非常重要的时刻，”马克龙称，“欧盟以前的模式已经结束，现在我们监管过度，投资不足”。他说，未来两到三年间，若欧盟继续遵循传统议程，“将会被市场淘汰”。 马克龙继续表示，欧洲当前模式已经过时，经济需要重塑，以适应新的、更复杂的现实。他随后指出，欧盟不能再依赖俄罗斯的低成本能源或美国的防御保护伞，他说“现在一切都动摇了”。 “老实说，我们正处于危险之中，我们自己的模式已经完全改变，必须重新设定。”马克龙同时呼吁欧盟各成员国团结起来支持跨境合并，以创建能够与美国公司竞争的公司。“我们必须接受拥有欧洲总冠军，而不是27个单独的欧洲冠军。” 马克龙2日警告“欧洲即将落后中美，甚至逐渐消亡” 推文截图 彭博社称，欧洲央行前行长、意大利前总理马里奥·德拉吉也发出类似警告。德拉吉在9月份发布的题为“经济竞争力”的报告中称，如果欧盟不从根本上改变其经济模式，包括探讨发行联合债券的可能性，以实现经济转型并提高竞争力，欧盟将面临“生存挑战”。 报告分析，欧盟竞争力逐渐下降，部分原因在于能源依赖和原材料匮乏。此外，欧盟电信和国防工业无法利用规模经济，也无法为更灵活的安全立场做好准备，这也继续阻碍其发展。欧盟办公地点外景 德拉吉呼吁成员国加大投资，称欧盟每年需要8000亿欧元（约合6.22万亿元人民币）的投资，约占整个欧盟gdp的4.5%，才能跟上美国和中国的步伐。 当地时间9月30日，德拉吉在一场活动中呼吁欧盟在保护自己免受来自中美挑战之时，切勿效仿美国，诉诸保护主义。他指出：“因为这会伤害自己。欧盟是一个开放的经济体，比其他任何国家都更加开放。我们gdp中的50%来自贸易，而中国和美国的这一比例分别为37%和27%。” 这并非马克龙首次就“欧盟即将消亡”发出预警。马克龙一直以来力推欧盟体制改革，还是欧盟“战略自治”的支持者。早在2019年，他便警告说，“北约正经历脑死亡”，欧洲国家不能再依靠美国来保卫欧洲，否则未来将“不再掌握自己命运”。欧盟旗帜和中国国旗 去年1月，马克龙受访时称，欧洲大陆正陷入“一场前所未有的危机”，俄乌冲突深刻动摇了欧洲的经济模式。去年4月，马克龙在访华期间再次强调，欧洲必须进一步推动战略自主，成为中美之外的“第三极”。他指出，如果欧洲没有战略自主权，就有“退出历史”的风险。 当地时间4月25日，马克龙在巴黎索邦大学发表演讲，再次强调“欧洲主权”的概念，敦促欧洲在能源、防务和经济领域实现战略自主。他警告说，现在的欧洲“已经奄奄一息，并且存在消亡的可能”。 本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
财联社9月30日讯，近日，a股出现了史诗级的暴涨。随着股价大涨后，股东减持的公告也逐渐增多。今日晚间，多家上市公司披露了股东计划减持的公告。多家上市公司披露了股东计划减持的公告据统计，截至发稿，今日盘后已有24家公司宣布减持计划。其中，中国西电、帕瓦股份、赛伍技术、中粮科工、*st花王5家公司股东拟减持不超过3%公司股份。从股价来看，今日除了*st花王股价下跌外，中国西电、帕瓦股份、赛伍技术、中粮科工今日股价都出现大涨，中国西电今日上涨7.13%，赛伍技术上涨9.25%，中粮科工、帕瓦股份今日更是均大涨超10%。此外，天地数码股东潘浦敦、李卓娅计划合计减持不超过3.483%公司股份；莱特光电股东君联成业、君联慧诚拟合计减持不超过公司总股本的2.00%；龙芯中科股东拟合计减持不超1.5%公司股份；闻泰科技股东拟减持不超1%公司股份。除了主动减持，还有一家公司大股东因股票质押违约，拟被动减持。汤姆猫发布公告称，公司大股东王健计划自本次被动减持计划对外披露之日起15个交易日后的三个月内，通过集中竞价交易方式或大宗交易方式减持不超过28,000,000股，占公司总股本的0.80%。本次拟减持的原因为股票质押违约，质权人拟通过二级市场减持方式处置王健持有的部分公司股份。根据股价来看，汤姆猫今日大涨18.77%，最近5个交易日股价累计上涨37.82%。汤姆猫当日大涨18.77%，最近5个交易日股价累计上涨37.82%与上述公司在股价大涨后等待高位减持命运不同的是，有公司股东此前在低位“卖飞”了股票。今日，永辉超市公告称，在2024年7月8日至9月30日期间，股东北京京东世纪贸易有限公司（京东世贸）因自身资金需求，通过大宗交易方式减持了公司股票102,779,000股，占公司总股本的1.13%。减持价格区间为2.04-2.17元/股，减持总金额为2.14亿元。值得一提的是，从永辉超市股价来看，股东京东世贸减持的价格区间相对于同时期内的二级市场价格而言，处于非常低的位置。在2024年7月8日至9月30日期间，股东京东世贸通过大宗交易方式减持了公司股票102,779,000股无独有偶，就在本来行情来临前，9月19日晚，东方财富发布公告称，收到副总经理程磊的《关于股份减持计划实施完毕的告知函》。9月19日当天程磊以每股10.8元的均价减持公司股份120万股，按减持均价计算，套现1296万元。9月19日当天程磊以每股10.8元的均价减持公司股份120万股，按减持均价计算，套现1296万元此后，东方财富股价在7个交易日内累计大涨超88%，截至今日收盘，该股股价报收20.30元/股，相比其减持均价翻了将近一倍。东方财富股价在7个交易日内累计大涨超88%
今年8月，一家三口在入住江苏扬州一家酒店后，凌晨4点被刷开房门同样在今年8月，酒店测评博主“勃勃不讲理”发布视频称，打电话给酒店前台说要送中药精油，阿姨来的时候只敲了一下门，然后就自己刷卡进来了。
参考消息网10月4日报道 据俄罗斯卫星社10月4日报道，英国评论员亚历山大·梅尔库里斯在优兔（youtube）网站发布的视频中表示，乌克兰总统泽连斯基出卖了本国军人，他很晚才下达离开乌格列达尔的命令。梅尔库里斯指出：“在我看来，这是乌克兰最高指挥官出卖自己军人的行为。”乌军士兵在武赫列达尔附近向俄军发射迫击炮 图自法新社梅尔库里斯说，乌总统在最后时刻下达离开的命令，而这时乌克兰士兵已无法撤离阵地。他补充说，大多数军人疲惫不堪并且忍受着水和食物不足的情况。俄罗斯国防部3日发布消息称，俄罗斯“东部”集团军部队已控制乌格列达尔居民点。自2022年俄罗斯军队首次向位于顿涅茨克地区的乌格列达尔推进以来，该镇的战斗一直在激烈进行。延伸阅读：美媒称已有8万乌军阵亡 泽连斯基“急了”：假新闻当地时间9月17日，《华尔街日报》援引“知情人士”独家报道称，今年早些时候乌克兰的“机密估计”显示，俄乌冲突爆发后，约有8万名乌克兰士兵阵亡，另有约40万名乌军士兵受伤。除此之外，这篇报道还声称，西方情报部门认为俄军已有20万人阵亡、40万人受伤。综合俄乌双方的“伤亡情况”，《华尔街日报》直接刊登耸动的标题——“俄乌冲突造成100万人伤亡”，并称双方的高比例战损不仅在战场上带来了问题，还加剧了其对人口结构的担忧。对此，乌克兰总统泽连斯基驳斥了这家美媒的这则报道，称其是“假新闻”。据“今日俄罗斯”（rt）22日报道，日前当被记者要求对这则报道发表评论时，泽连斯基回应说：“8万？那是个谎言。实际数字远低于（媒体）刊登出来的数字，差距很大。”乌克兰总统泽连斯基驳斥美媒报道 资料图rt称，虽然基辅方面会不定期发布有关伤亡情况的最新消息，但乌军指挥官和军方都一再承认，他们在战场上损失惨重，尤其是在2023年反攻失败以及最近在顿巴斯地区的战斗期间。rt还称，根据《华尔街日报》的报道，估计乌军伤亡人数总计约48万人，这与俄罗斯早些时候发布的预估数据是相符合的，俄方今年4月曾称，乌克兰大约损失了50万的兵力。此后，俄罗斯国防部还称，乌军在今年8月突袭俄罗斯库尔斯克地区的行动中损失了15650多名士兵。今年2月25日，在俄乌冲突爆发两周年之际，泽连斯基曾罕见地承认了乌军损失，不过给出的数字与美西方官员此前预估相差巨大。他当天在基辅举行的一场新闻发布会上称，乌军士兵死亡人数“不是30万或15万，而是3.1万”，同时呼吁美西方国家持续对乌援助。美国有线电视新闻网（cnn）当时提到，在此之前，基辅方面一直不愿承认有多少士兵被杀。乌克兰前国防部长列兹尼科夫（oleksiy reznikov）早在2022年6月曾表示，他相信自当年2月以来，已有数万名乌克兰人被杀。不久后，时任乌克兰武装部队总司令扎卢日内称，截至当时已有9000名乌军士兵丧生。当地时间9月13日，乌克兰总统泽连斯基在社交媒体上表示，当天有49名乌方被关押人员交换回国此外，据泽连斯基当时所说，俄军士兵死亡人数为18万，包括伤员在内的伤亡人数高达50万。他还在接受美媒采访时说，俄军死亡人数是乌军的五倍。而在《华尔街日报》9月17日的独家报道中，除了公布了乌军伤亡数据，这家美媒还声称，西方情报部门对俄罗斯伤亡人数的估计各不相同，一些人认为阵亡士兵人数高达近20万，受伤人数约40万。rt对此报道则指出，莫斯科方面并没有公布国本方伤亡人数，俄罗斯总统普京今年6月5日在圣彼得堡与多国通讯社领导人会谈时表示，俄军在乌克兰的损失比乌方的损失要少很多。普京称，俄罗斯和乌克兰所遭受的无法挽回的损失比例大约为一比五，乌军每月损失约5万人，其中死伤人数大致各半。普京此前还曾指出，西方准备与俄罗斯“战斗到最后一个乌克兰人”，利用基辅作为对俄罗斯发动代理人战争的工具。目前，随着俄乌冲突延宕，乌克兰军队正面临兵力严重短缺的状况。泽连斯基今年4月2日曾签署法案，将征兵年龄下限从27岁降至25岁。在新法案的支持下，乌克兰开展了大规模动员运动，目前乌克兰25至60岁的男子都是征兵官员在各城市征召的“适龄目标”。然而，随着乌克兰进一步扩大征兵范围，当地的恐慌情绪进一步加剧。《纽约时报》报道称，由于担心应征入伍是通往前线血腥堑壕战的“单程票”，许多乌克兰男性终日躲在家中，以躲避街上游荡的征兵官员。美国有线电视新闻网（cnn）当地时间9月8日发布题为“装备欠缺人数不足，乌克兰军队正面临士气低落和临阵脱逃的困境”的报道，称接受该媒体采访的6名乌克兰军官表示，临阵脱逃和不服从命令正在成为一个普遍问题。据乌克兰议会发布的数据，仅在2024年前四个月，乌克兰检方就对近1.9万名擅离职守的士兵提起刑事诉讼，这一数字包括前线和后方的士兵。
图为刘维微博截图
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当地时间9月29日，持续轰炸黎巴嫩的同时，以色列出动数十架飞机对也门胡塞武装目标发动袭击。以色列和也门之间的飞行距离约1800公里。以军此次对胡塞武装的打击，被外界解读出回应胡塞武装近期的打击、破坏胡塞武装武器入口、展示以色列远程攻击能力等多重意味。有舆论指出，以军此番行动标志着地区冲突另一条战线再次被引爆。随着以军扩大打击范围，以色列的“七线战争”正成为焦点。黎巴嫩首都贝鲁特30日凌晨遭到空袭以色列“一石多鸟”29日傍晚，以色列空军出动包括战斗机在内的数十架飞机，对也门西部拉斯伊萨和荷台达地区的胡塞武装军事目标进行打击，以回应近期胡塞武装对以色列发动的导弹袭击。以军称，29日袭击的目标包括也门当地的发电站、用于进口石油的港口等，这些港口也被胡塞武装用来运送来自伊朗的武器和军事物资。有舆论称，与7月以色列空军对胡塞武装目标的袭击比，这次袭击的目标更广，似乎还包括拉斯伊萨港的一个浮动码头。也门当地官员和居民称，袭击发生时，荷台达市火光冲天、滚滚浓烟、爆炸声在整个城市回响。也门卫生部称，以色列当天的袭击造成至少4人死亡、约30人受伤。胡塞武装发言人29日回应称，以色列的袭击是失败的。胡塞武装已提前采取预防措施，清空了港口的石油储备，袭击不会阻止胡塞武装对航运路线和以色列的袭击。此前一天，胡塞武装对以色列中部发动导弹袭击。据胡塞武装介绍，它28日向特拉维夫附近的本·古里安国际机场发射一枚弹道导弹，希望在以色列总理内塔尼亚胡从纽约返回时击中该机场，以报复以色列击毙真主党领导人纳斯鲁拉。真主党领导人纳斯鲁拉 资料图以色列方面29日证实，胡塞武装的导弹触发包括特拉维夫在内的以色列中部地区的空袭警报。不过，以色列防空部队成功拦截这枚导弹。舆论认为，以色列此番袭击胡塞武装并非只为“报复”。对于以色列来说，胡塞武装的更多卷入是本轮冲突中不受以色列欢迎的进展。从地理上看，与哈马斯、黎巴嫩相比，胡塞武装距以色列较远，不是以色列面临的最大安全威胁。从能力和影响上看，胡塞武装掌握着较先进的技术，伊朗在也门的立足也更牢固。作为也门什叶派军事组织，胡塞武装成立于2004年，控制着也门西北部大部分地区，包括红海海岸线，据称拥有约7.5万名军事人员，被西方视为伊朗领导的“抵抗阵线”的成员、牵制美国推进其地区战略的力量之一。这不是胡塞武装近期首次袭击以色列。自去年10月新一轮巴以冲突爆发以来，胡塞武装一直向以色列以及与以色列有关的船只发射导弹和无人机，以声援巴勒斯坦人。有英国学者称，胡塞武装没有自己的弹道导弹工业，不是拥有固定军事基地的传统军队，但它比许多评论家认为的要精明、准备充分、装备精良得多。一方面，它拥有最远射程2000公里的导弹，足以覆盖也门与以色列之间的距离；还具备在国内制造无人机的能力和专业知识。另一方面，它的冲动程度和对目标的执着总是被低估。它对巴勒斯坦建国事业的支持，以及也门的特殊地理位置有助于它塑造新的政治动态。从这个角度看，以色列打击胡塞武装控制的港口等目标，出于战术和战略的多重考量：战术上，报复胡塞武装，破坏其接收外部武器援助的入口；战略上，向“抵抗阵线”发出明确的威慑信号，展示远程精准打击能力和保卫边境安全的意愿，提升本国民众的安全感，进而加强以美国为首、反胡塞武装的国际联盟的士气。美国自相矛盾同在29日，美国总统拜登似乎摆出希望局势“降温”的姿态。他表示，“必须避免”中东爆发更大范围的战争。他计划与以色列总理内塔尼亚胡进行会谈，但没有透露具体时间。然而，五角大楼当天再次释放力挺甚至“鼓励”以色列的信号。根据国防部的声明，美国防长奥斯汀29日命令军方在未来几天进一步加强美国在中东的防御性空中支援能力。奥斯汀强调，美军将在中东地区继续保留大量军事能力，美国决心阻止伊朗及其支持的尊龙凯时贵宾会的合作伙伴和代理人利用局势或扩大冲突。图为美国防长奥斯汀据以色列和美国官员介绍，以色列在29日袭击也门胡塞武装前已通知美国中央司令部。伊朗外交部29日对以色列袭击胡塞武装目标提出谴责，并指责美国全力支持以色列的“罪行”。哈马斯29日同样强烈谴责以色列，并表示“全力声援”也门人民和胡塞武装。面临七条战线29日，以色列防长加兰特亲临以色列空军指挥和控制室，督阵以军对胡塞武装的打击。加兰特曾说，以色列正在广阔地区开展行动，面临七条战线的战争：加沙、约旦河西岸、也门、黎巴嫩、叙利亚、伊拉克和伊朗；它要让敌人知道，没有以色列的“长臂”无法到达的地方。目前，上述每条战线的情况各不相同。在加沙，以色列认为，尽管哈马斯继续试图发动小规模袭击，但它已在武器和战斗人员方面损失惨重，无法对以色列发动大规模进攻。在黎巴嫩，以军对首都贝鲁特等多地的真主党据点进行大规模空袭。以军称，真主党高级指挥官所剩无几，军事指挥系统几乎彻底瘫痪。在也门，胡塞武装据称本月以来已经三次向以色列发射导弹。此外，伊拉克什叶派民兵组织也在对以色列发动袭击。9月29日，以色列称，以军一艘军舰在红海拦截了一架从伊拉克发射的无人机。以色列舆论认为，以色列向胡塞武装最新发动的报复性打击，标志着地区冲突的另一条战线再次被引爆。以色列正试图利用最近对“抵抗阵线”的一系列行动，在中东地区制定新的力量平衡。随着以色列国防军不断扩大军事行动，以色列的“七线战争”正在成为焦点。来源：上观新闻
回复《别打我主意》
广州市黄埔区一楼盘销售大厅，迎来了大量客流 南都记者梁炜培 通讯员黄埔宣 摄一手房成交火爆，二手房成交回暖......这个国庆，广州深圳不少楼盘售楼部座无虚席。随着节前广州官宣取消限购，叠加国庆黄金周的到来，广州的房地产市场迎来了“银十”销售旺季的热潮。国庆期间，广州有楼盘来访量暴增330%，有客户在海珠区一网红楼盘连购3套豪宅。广州楼盘捷报频传，日均成交量是同期2.5倍，一楼盘半天成交10套，看房要排队半小时；深圳一小区395套房源8小时售罄……对于“十一”黄金周市场，业内人士表示乐观，预计随着政策显效，第四季度楼市将加快回稳进程。来访量激增330%售楼处两天用了一个月量的咖啡豆 “国庆节当天，越秀天河和樾府来访量增加400%，售楼处的咖啡机出杯都达到上限了。”越秀地产相关负责人说。该项目是2024年上半年天河区豪宅销冠。其介绍，“有一个买家跟朋友吃饭误入越秀天河和樾府售楼处，原本没想到买房，来到售楼处看到新政后现场异常火爆，很多人在看房，因为身上没有带卡，所以把销售人员带回家直接刷卡，成交总价1000万元”。位于长隆-万博商圈的耀胜新世界，近两日来访量激增了330%。“接待客户两天用了一个月的咖啡豆，现场需要立即加购咖啡豆及牛奶补货。”项目销售向记者表示，小长假前两天项目销售员一直忙到晚上才有空坐下来休息，回看一天的步数竟然已经达到3万多步。耀胜新世界的销售员告诉记者，近两日停车场基本上午车便已经停满，不少来自周边城市的粤b、粤s等，还有港澳车牌。而部分项目则趁机推出全新产品，吸引客户到访。位于广州天河区的西派天河序在国庆假期前两日单天来访量均突破120组，国庆首日更是突破150组来访，当天成交12套，销售额破亿元。记者从项目了解到，前期多数客户都保持观望情绪，犹豫进场，在参观完此次新推出的建面140㎡板房后，当天刷卡认购。广州某项目售楼处成交周期缩短首次到访即下定的客户增多“买家的决策速度快了，以前成交周期在2-4周，现在过来就买的占比70%以上。”位于天河智慧城板块的能建·天河麓誉府项目负责人向记者表示，国庆节前两天，客户量在日均约100组，“大部分销售就吃个早餐，一直工作到晚上”。位于海珠区的中海江泰里，国庆前两日的平均来访量100批，共成交11套，环比前期月度情况，实现成倍增长。买家对楼市信心提升明显，解限对中心城区的资产价值流通进一步增强。据了解，10月1日国庆首日上午10点30分开始，现场已人潮涌动。当天新成交的客户当中，其中70%属于首次到访即下定客户。据项目负责人介绍，“项目成交的客户组成较为多元，对比前期均以自住为主，少量改善的组成，本次多了约30%的投资客下定；而自住的客户中更有几单属于一年前便开始观望的刚需旧客，这次也果断趁市场低点下定，改善的客户也不例外”。市场信心回归上海客户、美籍华人团直奔广州买房 来访量增长、客户决策周期缩短，最终反映到了这两日的成交上。在荔湾区新世界·天馥，国庆首日盛大发售再现今年3月底首次开盘的热销盛况，吸引了广州、港澳客户蜂拥而至。销售中心现场盛况空前，因为客户量太多现场紧急加凳子，客户排长龙看板房，排队认购，现场十分火爆，礼炮声声，平均30秒爆一单，“礼花就打了十几箱”。销售负责人表示，本次成交客户既有来自本地老广家族，也有在天河工作的新广客户。在天河学校工作的李老师因为家庭成员的增加，想要更换一套面积更大的房子。黄金周到访新世界·天馥，便对其139方江景平层一见倾心，趁着黄金周首发优惠，不到600万的超抵价格就买走139平方米江景大四房。某楼盘售楼部人气爆满更有多组客户“团购买房”，其中越秀区一家客户看中79平方米、89平方米、98平方米单位，一家人买走三套，实现三代同堂。还有银行客户组团集体成交，团购5套79-98平方米望江单位。广州全面放开限购后，也有上海客户直奔广州买房。在番禺区广州足球公园项目，销售介绍，“一名客户来自上海，近期利好政策频发，这次趁国庆假期特意过来看房”，该客户在广州两天时间便认购2套，且交完全款并网签，等收楼再过来。随着限购的放开，越来越多此前没有名额的购房者选择入市。10月3日傍晚，耀胜新世界销售负责人表示，“10月4日我们有个美籍华人团，业主带17位刚从美国回来的朋友组团来看”。投资信心增强股市大涨带动楼市成交 在本轮楼市火热的情形下，除了部分刚需购房者选择上车，也吸引了一些投资客开始关注广州楼市。“有个客户看了一年房子，现在利好政策频出，重拾楼市信心，加之前几天股市大涨客户手头资金回流后主动进入楼市。”位于白云区的越秀白云星汇城的销售人员告诉记者，节日来访较之前翻倍，其中便有客户因为股市大涨而选择主动买房。“我仔细研究了楼市的发展趋势和政策环境，发现现在正是入手的好时机。”位于黄埔区的黄埔新城，新政后的看房量提升1.5倍，累计成交45套，客户张先生选择买房的契机同样来源于股市。在番禺区广州足球公园项目，有一名番禺本地客户，受到股市上涨的红利，解套了股市里的资金，近期地产利好政策又频发，觉得还是买套房产收租保值比较稳妥，遂卖了股票，在国庆期间认购了1套24平方米户型。从广州各楼盘的业绩通报可见，单日成交10套左右的个盘不少。据楼盘10月1日的通报口径:越秀地产广州区域成交329套；招商蛇口广州公司成交89套；云湖花城成交将近20套；广州地铁地产云城上品成交10套……据头部销售平台贝壳的数据，国庆前两天仅经该平台认筹的套数已超1100套，日均550套，如果算上其他楼盘自行成交的数量，这个数据会更多。去年国庆黄金周期间，广州楼市共成交1300多套一手住宅，日均不到200套。相比之下，今年国庆长假日均成交量已是去年同期的约2.5倍，可谓迎来了“开门红”，也是近三年中国庆假期日均成交量最好的表现。有业内人士预测，在长假的后半段，客户流量将会出现更多回流，预计在6-7日，成交量将再次迎来一波翘尾行情，为“银十”画上一个完美的句号。深圳395套房源售罄 从开盘到售罄仅8个小时 新政发布后，深圳市的二手房看房量和交易量迅速升温。9月30日上午，记者来到位于深圳沙尾社区的某地产中介门店，多位工作人员表示:“昨晚开始，已经有十几位客户预约国庆期间看房，有一位委托卖房的客户半夜通知把挂牌价提高25万。”9月29日晚间深圳政策落地后，深圳不少在售楼盘项目迎来大量看房人流，更有光明、龙华等多个项目营销中心传出通宵值班的消息。当晚22点30分，从宝安区瑞璟湾居安居型商品房项目选房现场传来消息:395套房源售罄，从开盘到售罄仅8个小时，该项目也由此成为全市安居型商品房项目的网红盘。乐有家网实时数据显示，9月30日深圳乐有家门店二手住宅成交量环比上涨近四成，是2021年2月以来的单日成交最高点；新房住宅成交量环比上涨24%，也处于近两年的高点。东莞 来访客户激增，现场火爆 东莞“930”楼市新政发布后，市内多个楼盘的营销中心在国庆长假前两天迎来滚滚客流。东莞市住建局尊龙凯时贵宾会官网发布信息显示，上周(2024年9月23日-29日)东莞一手住宅网签1817套，环比增加141%；二手住宅网签635套，环比增加85%。东莞中心城区某豪宅楼盘，在国庆长假的前两天客户激增。据项目方透露，该楼盘最贵的两套房源(单套总价超3000万)在一天之内相继成交，不少前期意向购买小户型的客户转购大户型。位于东莞东城的某楼盘在假期首日有130组客户来访，成交23套；第二天来访110组客户，成交15套，同比增长约1倍。该项目负责人透露，该楼盘前两日来访量同比增长63%。采写:南都·湾财社记者 邱永芬 王艳玲 孙阳 通讯员 王嘉敏 综合南方 、广州日报、羊城晚报
回复《小羊每天都被薅羊毛》
深圳顶豪“深圳湾1号”记者丨李惠琳 编辑丨谭璐国庆长假期间，一场宋元明清国宝书画特展在广州举行。亮相的15件书画，价值近20亿元。画展的举办地，就在顶级豪宅“广州·鹏瑞1号”，活动由鹏瑞集团创始人徐航牵头促成。这个单套均价过亿元的豪宅项目，两个月前曾以56万元/㎡的销售申报价，突破新房单价天花板。鹏瑞方面告诉《21cbr》记者，今年1-6月，广州·鹏瑞1号项目，过亿豪宅网签成交6套，为全国总价过亿豪宅的成交冠军。鹏瑞集团创始人徐航身价1100亿元项目赚足眼球，徐航本人少有公开露面，发布会均由公司高管出面。2024年，徐航以1100亿元财富，入选胡润全球富豪榜。重磅政策连续出台，楼市有望止跌回稳，他的豪宅生意预计也会获益。豪宅回温徐航原是迈瑞医疗的联合创始人，因对建筑有兴趣，创立了鹏瑞地产，打造了深圳顶豪“深圳湾1号”。在徐航的构想中，广州鹏瑞1号，要全面超越深圳湾1号。顶豪“广州鹏瑞1号”效果示意图该项目为城市综合体，位于广州第二cbd——国际金融城一线临江板块，占地约5.42万平方米，总投资不低于160亿元。徐航首次采用“鹏瑞”二字作为项目案名，规划的6栋建筑，涵盖顶奢公寓、奢华酒店、艺术中心、顶级会所、高端定制商业等。鹏瑞方面告诉《21cbr》记者，公司还取得了1300亩北帝沙岛20年的使用权，计划打造为城央生态岛，开放给市民使用，也为其广州项目的业主带来离家更近的生态桃源。鹏瑞1号是大平层公寓产品，产权只有40年，却未影响潜在客户的兴趣。广州住建局尊龙凯时贵宾会官网显示，项目预售套数合计152套，售出了28套。其中，备案价为56万/㎡的房源，属于“楼王”t栋，可饱览南向江景，主打750平方米以上大平层，据市场消息，出售2套，单套总价约2亿元。在“广州鹏瑞1号”可饱览南向江景三年前拿地时，徐航花了50亿元，楼板价为1.8万/㎡，按整体项目已售均价23万/㎡计算，利润可观。仅t1- t3栋公寓，预售总面积达7.89万平米。若全部售出，徐航至少入账180亿元。鹏瑞1号热销，呼应了当下豪宅回温。克而瑞数据显示，今年1-6月，总价5000万元以上的豪宅成交了401套，同比增长1.2倍。中指研究院华南分院研究总监杨永俊向《21cbr》记者分析，有两个原因：一是改善性需求释放，二是物以稀为贵。“核心地段的高端改善型住宅相对稀缺，保值、抗跌能力更强，潜在买家希望实现资产的分散投资、合理配置，以更好地应对经济周期性波动。”他表示。复制模式出生于广州的徐航，更为人熟知的身份是迈瑞医疗联合创始人。1991年，他与李西廷等人一起创立迈瑞医疗，打造中国最大的医疗设备公司，高峰时市值近6000亿元。徐航在2007年成立鹏瑞，第二年即在深圳拿地，建设深圳湾1号。2012年，他辞任迈瑞联席ceo，全面投身于豪宅生意。徐航精心打磨10年，深圳湾1号入市时，开盘价17万/㎡，成为深圳新房天花板，至今二手房价格在20万/㎡以上。单靠深圳这个项目，2017年鹏瑞的净利润达38亿元，比迈瑞还多赚了12亿元。徐航有做大做强的野心。2019年至2021年，他打出“区域深耕、全国发展”的旗号，频繁拿地，一度“吃下”华夏幸福南方总部10个旧改项目。大湾区是其核心市场，徐航布局了12个高端项目，分布在广州、深圳、佛山、东莞、珠海、清远。徐航在大湾区布局了12个高端项目 图片来自图虫据杨永俊观察，房地产市场调整以来，大湾区城市核心地段的高端改善型需求，未受太大影响，部分区域逆势增长。“鹏瑞近年在大湾区新取得的地块，质量相对较高，多宗位于核心区域，且多为江畔地块，景观资源独特，适合打造高端改善型项目。”杨永俊提到。去化降债此轮扩张，徐航的目标是复制更多“深圳湾1号”。他热衷于打造地标性建筑，配售千万豪宅产品。比如，珠海的珠澳湾中心、佛山的三龙湾1号、东莞天玥。杨永俊认为，鹏瑞积累了一定的开发、营销经验以及中高端客群，有利于将开发模式复制到其他城市。鹏瑞多个新项目，确实热销。比如，佛山三龙湾1号，开盘一年半，销售额近100亿元。今年上半年，项目获得佛山千万级豪宅成交金额及套数冠军。东莞天玥，首开半天卖出10亿元，三开三售罄。据《21cbr》记者不完全统计，2023年，鹏瑞的销售额合计超过120亿元。徐航的目标是复制更多“深圳湾1号”杨永俊认为，房地产市场仍在调整期，且越来越多房企瞄准改善型市场，鹏瑞面临越发激烈的竞争，销售压力预计将增大。徐航主打的项目多为商业综合体，投资周期长、资金沉淀量大，资金方面也有压力。过去两年，鹏瑞停止拿地，调整组织架构，缩减城市更新部门人员。在年初的工作部署会议上，他给员工打气，“要以高能力和强信心面对挑战”。与很多房企大佬一样，徐航将经营方针聚焦于去化降债、关注利润、降低成本、精兵简政等。不同的是，徐航的盘子铺得不大，房子也卖得出去，局面要好得多。除标注外，图片来自鹏瑞
回复《来我梦里》
【文/观察者网 齐倩】当地时间10月2日，法国总统马克龙出席在德国柏林举行的全球对话会。他在会上对欧盟前景表示悲观，警告称，缺乏投资和过多的监管将使欧盟缺乏竞争力，落后中美。 据彭博社报道，马克龙在与彭博新闻社社长斯蒂芬妮·弗兰德斯的小组讨论上担忧地表示，“世界已经不同了”，中美两国现在在经济产出和投资方面都超过欧盟，除非欧洲迅速组建完成“银行业联盟”并制定更加公平的全球贸易规则，否则欧洲将无法与其他国家竞争。 马克龙警告说，如果不能深化单一市场、解决“碎片化”问题，欧盟处境非常危险并将面临更严重问题。据他推测，若欧盟不紧急改革监管法规，欧盟将被迫在五到十年内实施救助计划。 “欧盟可能会消亡，我们正处于一个非常重要的时刻，”马克龙称，“欧盟以前的模式已经结束，现在我们监管过度，投资不足”。他说，未来两到三年间，若欧盟继续遵循传统议程，“将会被市场淘汰”。 马克龙继续表示，欧洲当前模式已经过时，经济需要重塑，以适应新的、更复杂的现实。他随后指出，欧盟不能再依赖俄罗斯的低成本能源或美国的防御保护伞，他说“现在一切都动摇了”。 “老实说，我们正处于危险之中，我们自己的模式已经完全改变，必须重新设定。”马克龙同时呼吁欧盟各成员国团结起来支持跨境合并，以创建能够与美国公司竞争的公司。“我们必须接受拥有欧洲总冠军，而不是27个单独的欧洲冠军。” 马克龙2日警告“欧洲即将落后中美，甚至逐渐消亡” 推文截图 彭博社称，欧洲央行前行长、意大利前总理马里奥·德拉吉也发出类似警告。德拉吉在9月份发布的题为“经济竞争力”的报告中称，如果欧盟不从根本上改变其经济模式，包括探讨发行联合债券的可能性，以实现经济转型并提高竞争力，欧盟将面临“生存挑战”。 报告分析，欧盟竞争力逐渐下降，部分原因在于能源依赖和原材料匮乏。此外，欧盟电信和国防工业无法利用规模经济，也无法为更灵活的安全立场做好准备，这也继续阻碍其发展。欧盟办公地点外景 德拉吉呼吁成员国加大投资，称欧盟每年需要8000亿欧元（约合6.22万亿元人民币）的投资，约占整个欧盟gdp的4.5%，才能跟上美国和中国的步伐。 当地时间9月30日，德拉吉在一场活动中呼吁欧盟在保护自己免受来自中美挑战之时，切勿效仿美国，诉诸保护主义。他指出：“因为这会伤害自己。欧盟是一个开放的经济体，比其他任何国家都更加开放。我们gdp中的50%来自贸易，而中国和美国的这一比例分别为37%和27%。” 这并非马克龙首次就“欧盟即将消亡”发出预警。马克龙一直以来力推欧盟体制改革，还是欧盟“战略自治”的支持者。早在2019年，他便警告说，“北约正经历脑死亡”，欧洲国家不能再依靠美国来保卫欧洲，否则未来将“不再掌握自己命运”。欧盟旗帜和中国国旗 去年1月，马克龙受访时称，欧洲大陆正陷入“一场前所未有的危机”，俄乌冲突深刻动摇了欧洲的经济模式。去年4月，马克龙在访华期间再次强调，欧洲必须进一步推动战略自主，成为中美之外的“第三极”。他指出，如果欧洲没有战略自主权，就有“退出历史”的风险。 当地时间4月25日，马克龙在巴黎索邦大学发表演讲，再次强调“欧洲主权”的概念，敦促欧洲在能源、防务和经济领域实现战略自主。他警告说，现在的欧洲“已经奄奄一息，并且存在消亡的可能”。 本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
回复《朗夜流光》
29日晚间，楼市利好政策密集出台，上海、深圳、广州三大一线城市集体降低购房门槛和成本，楼市步入空前政策宽松期。上海在一线城市中率先行动，释放七大楼市利好，其中，外地户籍家庭只需缴纳一年社保即可买外环外住房，向市场新释放出大量房票；增值税免征年限由5年调整为2年，极大降低了个人销售房屋的交易成本。9月的最后一周，上海楼市已经出现翘尾行情，无论是新房还是二手房市场，成交量均出现拉升，新政的出台让市场各方进入新的博弈期，有房东连夜跳价试探行情，也有购房者当晚紧急谈判签约，不少楼盘正在对国庆期间的营销工作精心准备，案场销售已经做好了加班的心理预期。上海房东连夜跳价50万“房东竟然第一时间跳价50万！”9月29日晚10时30分左右，上海市民王媛对第一财经记者表示。约一小时前，即29日晚9时35分，上海市住房保障和房屋管理局的微信公众号“房可圆”公布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，进一步降低了在上海购房的门槛和购房成本。上海一在售的二手房王媛告诉记者，她在二手房市场看房已经有一段时间了，最终属意一套位于浦东锦绣路某小区、面积110多平方米的房子，与中介、房东进入价格谈判阶段。这套房的单价在12万元/平方米左右，总价超过一千万元。29日下午，就有中介放出消息称国庆假期前可能会有楼市新政出台，王媛看中的这套房突然新增了好几位看房客。到当天晚上楼市新政出台后，王媛接到中介电话，对方称，房东基于市场预期，将在原有总价基础上再涨价50万元。王媛一时慌了神：“市场到底会怎么走？我该不该接受跳价赶紧入手？”上海一房产中介门店 网络图在仔细思考后，她暂时冷静了下来，拒绝了对方的跳价要求，并称自己将在二手房市场再多观望一阵。上海中原地产首席分析师卢文曦表示，每当有楼市新政出台时，出现跳价现象也属正常，这反映出市场情绪的爆发，不过并不是一个普遍现象，可能有部分业主认为自己的房子跌价太多，想趁着新政“修复估值”。一位资深中介人士对记者表示：“我手上也有几个跳价的案例，不过我觉得这种不是诚心卖房，而是想试探价格。还有一种情况是置换的客户，他已经有目标了，而目标房源有上涨可能，所以他卖房也会考虑涨价。涨价不会是市场主流，以现在的市场来看，仍需要尽力止跌，之后才能回升。”案场销售已有国庆加班准备总体来看，新政对二手房市场的活跃度提升立竿见影，上海许多房地产中介度过了一个忙碌的夜晚。“我这个点还在店里，非常忙。”29日晚23时，房产中介小文对记者说道。上海一商品房小区 网络图他表示，一方面新政刚一出台就有之前犹豫不决的客户来到门店谈判签约，另一方面门店也在布置国庆期间的全体加班安排。“新政后的第一天一定会忙碌，而接下来的一个月成交量也肯定将非常活跃，对我们来说，国庆假期有得忙了。”小文表示，按照过往经验，接下来最先上涨的还是挂牌量，因为有增值税免征年限“5年改2年”政策，会有很多业主动挂牌卖房的念头。“在我看来，上海增值税这条新政的‘威力’是最大的。”小文认为，上海的房子总价动辄数百万元，增值税和个税的交易成本减免将以数十万元计。上海此次进一步放松了购房资格对社保缴纳年限的要求，外环外购房仅需一年。“一夜间，几乎所有人都有了购房资格。”小文预计，当挂牌房源变多之后，便有一批房屋品质好、性价比高的优质房源会迅速成交。30日上午，小文一早就开始忙带看，到中午12时，他告诉记者，还在带看，暂时都没有时间吃午饭。从数据来看，9月底在中央定调促进房地产市场止跌回稳以及降低存量房贷利率等利好下，上海楼市已经在急速拉升。新房方面，上海中原地产数据显示，9月23日至9月29日这一周的新建商品住宅成交面积达到16.43万平方米，环比大增119%。成交前十榜单中，既有4个单价“10万 ”的豪宅项目，也有均价低于3万元/平方米的刚需项目。二手房方面，上海9月28日的二手房成交套数暴涨至872套，是八月以来的最高日成交量，截至9月28日，上海9月份二手房网签成交总套数已达14042套。国庆期间，随着楼盘供应量的加大，上海楼市将会很热闹，上周新房入市18个项目，总面积达到52.75万平方米，其中“4字头”“5字头”的首次改善产品有6个，其余均是中高端改善项目，黄浦、大浦东、闵行等热点区域均有数个项目推出。卢文曦表示，中央政治局会议明确房地产要止跌回稳，提振了市场信心，最近一周市场情绪扭转非常快，资本市场出现情绪高涨局面，这种热情逐步传导到不动产上，看房客户数量有所增加，国庆黄金周楼市或起一波热度。延伸阅读272名富豪在上海抢房:最贵一套3.56亿 传张雨绮也来买上海豪宅市场行情依旧遥遥领先。9月27日，上海迎来多个热点新盘开盘。“全上海的有钱人都在等”的翠湖天地六期，套均总价接近1.1亿元，108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元，刷新中国亿级豪宅日光纪录；徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约1500万元至3300万元，收金逾50亿元，实现三开三罄。上海市航拍画面翠湖天地位于上海市黄浦区新天地区域，是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列，此次共推出108套房源，户型面积段约437-1352平方米，销售均价21万元/平方米，总价介于7571万元至3.56亿元，套均总价约1.11亿元。翠湖天地六期套均面积高达约528平方米，超过汤臣一品2006年创下的套均约526平方米纪录，是目前上海套均面积最大的公寓住宅产品。从总价段来看，翠湖天地六期最便宜一套约7571万元，单价约16.6万元/平方米，最贵一套约3.56亿元，单价约28万元/平方米，不仅打破了上海乃至国内楼市的多项纪录，也成为上海有史以来套均总价最高的公寓项目。9月24日，翠湖天地六期完成认筹，认筹人数接近400组，认筹比例达到370%，远超250%的积分触发线，成功触发积分，为69.6分。认购名单显示，393组意向客户参与认购，其中272组认购人达到入围分数线。在这些认购客户中，沪籍占比52%（普陀、崇明、徐汇三区人数占比靠前），非沪籍占比48%。9月27日13时，“亿万富豪俱乐部”翠湖天地六期按摇号排序结果分批次到场选房。叫号到29号，总价约3.55亿元的顶层复式宣布售出。下午六点半左右，叫号到96号，仅剩下18套房源。最终，翠湖天地六期在121号清盘，总销售金额约119.8亿元。翠湖天地系列项目还是明星聚集地。市场传闻，翠湖天地从一期到五期，不少明星、网红以及知名企业家纷纷来此购置过房产，如梁朝伟、钟汉良、陈思诚等。而这次开盘的翠湖天地六期，网上均称明星张雨绮也前来选房。一名在摇号序号180号以后的认购者告诉记者，选房现场，张雨绮就坐在其前面，“她好像是103号，应该买上了。”张雨绮被传也来买房除了亿级豪宅，同日位于徐汇滨江的中海领邸·玖序三期也迎来开盘，并实现三开三罄。“瑞安翠湖天地”公示信息，272组意向认购客户入围该项目此次推出178套房源，主力户型建面约186-210平方米的四居室，均价为14.67万元/平方米，有效认购377组。中海领邸·玖序此次仍然创造一个小时清盘的成绩。下午两点开盘选房，下午三点零五分左右，销售发布捷报：轻松日光，178套房源全部售罄。现场反馈，叫号到340号清盘，平均每套房源的成交时间仅为20秒。今年6月28日，中海领邸·玖序首次开盘，232套房源劲销66.38亿元，首开售罄。8月29日，中海领邸·玖序二期迎来开盘，120套房源开盘32分钟后清盘，实现销售额31.6亿元。随着三期项目日光，中海领邸·玖序已累计实现销售额约148亿元。据58安居客研究院数据，上海新房市场已逐渐转变为以改善型群体占主导的市场，刚改型三房产品在新房市场上的供求占绝对主力，140平方米以上的豪宅类产品有爆发的趋势。此前七八月的市场淡季，上海豪宅却入市必抢：龙盛湾上二期，120套房源认购率239%；融创外滩壹号院二期二批次110套房源，认购率超180%；中海领邸·玖序二期，有效认购率252%；锦园33套，项目开放4天开启认购，认购率152%；绿城前滩百合园三期10套别墅，总价5300万-1亿元，认购率210%。58安居客研究院院长张波表示，从上海新房市场来看，市场的分化程度依然较高，市区优质地段的品质新房依然受到市场的充分关注，一方面是市区部分中高端项目的一二手房倒挂现象还存在，尤其是高端住宅的倒挂空间更为明显。也有部分买家通过购买豪宅来进行资产配置，以实现资产的保值增值。“另一方面，目前上海市场上的改善需求，尤其是中高端改善需求的购房者入场信心更为坚定，并且优质次新二手房在市场上的抗跌性也更强，进一步强化了改善需求入场的信心。”张波指出。“今年肯定是上海近10年来豪宅销售额最高的，5月左右的销售套数已经达到去年全年的量了。”镜鉴咨询创始人张宏伟认为，（豪宅）客户池到底有多大、能支撑多久，从市场和客研角度看，还是会有些担忧，核心资产、优质产品也是有限的。
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图为刘维微博截图