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　　兴奋的a股闪了一下腰。

　　10月9日，a股低开低走，上证指数跌6.62%，回到3258.86点，深证成指跌8.15%，创业板指跌10.59%，北证50跌12.11%，a股全天成交2.97万亿元。

　　“牛市不会一蹴而就，连续的暴力上涨不具有持续性，短期回调会让市场走势更健康，也会给一些还未进场的机构资金提供进场机会。”上海一家券商资管投资负责人对券商中国记者表示。

　　券商中国记者了解到，虽然10月9日市场调整剧烈，但是机构普遍没有减仓，调仓换股和小幅加仓成为主流选择。

　　a股短期遭遇压力

　　经历一轮史诗级暴涨后，a股和港股在节后巨幅震荡，成交量更是一举突破3万亿元大关，资金博弈激烈。大涨后，部分资金获利出逃，导致a股在10月9日猛烈调整。

　　“调整的主要原因是短期过快上涨，有获利回吐的压力。”华金证券策略首席分析师邓利军对券商中国记者表示，多数指数从底部上涨均超过30%，不少个股涨幅翻倍，10月8日两市成交额创历史新高达到3.5万亿，大量短线资金涌入导致获利回吐压力较大。同时，三季度经济数据和a股三季报业绩即将公布，不少投资者担心业绩低于预期可能对已经上涨不少的股价有一定压力。

　　傅静涛则认为，短期市场触及了2021年12月的水平，彼时是经济周期、政策周期、产业周期的高点，短期市场想要站稳2021年12月的水平条件尚不充分。行情阻力较大的区域被触及，市场开始小波段调整 。

　　多数机构人士也反馈，回调在预期之内，适当的调整可能会让行情更健康。星石投资表示，近日股市调整主要是短期交易过热的原因，而当前的调整有助于股市中期的健康向上。

　　“9月24日以来，股市正处于反转行情的第一阶段。近期情绪快速回升，宽基指数快速上涨，大部分权益类资产估值得到重估，市场出现小幅调整是正常情况，市场震荡调整或为后续行情再蓄势。向后看，政策效果以及国内经济基本面的实际表现将是中期行情走势的决定性因素，经济基本面的好转将开启市场反转行情的第二阶段。”星石投资表示。

　　前述券商资管人士也坦言，当前不少机构仓位仍然相对偏低，持续上涨使得部分机构有了进一步加仓的机会。

　　“再好的市场，也是在震荡中前进的，前期的持续拉升不健康，也不利于场外资金进场，短期回调会给各方更多转圜的空间。”该人士表示。

　　机构趁机调仓换股

　　虽然调整凶猛，但大部分私募依然看好后市行情，坚定持有甚至趁着市场调整积极加仓。

　　多家接受采访的百亿私募告诉券商中国记者，旗下产品一直维持高仓位运行，部分产品趁着市场调整，将仓位打满。“虽然节后产品净值波动剧烈，但震荡调整才能为后续行情再蓄势，我们认为本轮行情是反转，要保持耐心，坚定地拿住仓位。”上海某百亿私募表示。

　　康曼德资本董事长丁楹告诉券商中国记者，“我们仓位没有变化，本轮行情与“519”很像，贝塔基本上结束了，后面主要是阿尔法行情，也是比较好赚钱的阶段，时间可能持续一两年。遇到这种巨幅震荡的行情，可以趁着大跌寻找布局优质的公司，看好中长线的机会。”

　　不过，也有部分私募乘机减仓。“节后首日开盘后，看到港股跳水后，将仓位降至三成。不过，中长线依然看好，等这一轮调整后，择机加仓。”深圳某私募负责人告诉券商中国记者。

　　接受券商中国记者采访的一家中小券商自营人士也表示：“我们没有减仓，主要是趁机对仓位进行了一些调整，指数回调之后，一些个股位置仍然比较高，我们就把仓位集中到了更便宜也更看好的科技等领域。”

　　另一位券商资管人士也反馈，所在机构在8月就增加了a股权益仓位，整体可加仓空间已经有限，但是一些有资金余量的产品仍然在9号进行了加仓。

　　后市仍然看好

　　剧烈调整之后，市场何去何从？

　　“上涨行情还未结束，短期调整不会改变中期上行趋势，震荡后，大概率转型结构性行情。”邓利军表示，政策态度依然积极，继924国新会、926政治局会议之后，本周财政部新闻发布会也将举行，在政治局会议定调积极后，各项财政发力和货币宽松的政策有望进一步出台和落地；而积极的政策将提振市场信心，从而导致信用回升，在市场处于相对低位时信用回升将提升股市估值，目前这个中长期的逻辑并未有逆转。

　　同时，当前a股估值依然相对便宜，尽管多数指数上涨了30%左右，但估值依然处于低位，随着基本面的改善，多数个股仍具有较高的配置价值。

　　“短期看由于估值修复基本到位，市场对于近期的政策利好也基本消耗，a股短期可能难以出现大幅上涨。后续市场可能将经历一段震荡期，会有一个拉锯的过程，包括获利盘兑现离场和新增入市资金的拉锯，对后续财政政策预期、美国大选结果等的博弈。在一定时期的震荡之后，随着政策和外部环境的逐步清晰，随着国内经济基本面的企稳回升，市场有望再度上涨。”夏凡捷表示。

　　红筹投资总经理、投资总监邹奕也认为，本轮为期三年的市场整体调整基本告一段落，资本市场与经济复苏的新阶段强势地展开了序幕。美国进入降息通道，意味着中美利差的缩窄，人民币资产的相对估值优势凸显。

　　“随着全球资金告别拥挤的“做空中国交易”，中国权益市场有望成为全球资本的避风港。组合管理层面，我们已经做了充分的准备，既持有优质稳健的核心价值资产，也配置了确定性高、弹性十足的高成长资产。”邹奕说。

　　中信建投首席经济学家陈果也表示，当前的a股正在迎来一轮“信心重估牛。”这是在中国资产被系统性低估、居民部门积累大量超额储蓄并面临“资产荒”、强力振兴政策即将出台、美联储降息周期开启，全球股市高位，外资追入中国资产等多重背景共振下的一场牛市。这轮牛市将反映全球资金对中国经济前景与中国资产的信心重估。

　　“本轮牛市的基本面验证需要时间，不会一步到位，投资者在初期对牛市要有信心，在中期也要有耐心。”陈果说。

　　对于后市方向，傅静涛认为，后续a股的投资机会将逐步回归景气驱动和政策催化驱动。景气驱动方向，重点关注2025年有望困境反转的科创和新能源车动力电池；二季报企稳，三季报有望延续改善的创新药、电网设备、风电设备。政策催化驱动，重点关注企业利用央行再贷款工具进行回购增持，带来的估值重估机会。

　　邓利军则认为，a股接下来的机会主要在于成长型行业的配置机会。宏观环境上，整个四季度a股都是处于盈利修复、政策发力导致信用筑底可能回升的阶段，历史上大盘和绩优中小盘股表现偏强，且产业趋势和政策导向的成长性行业相对占优。四季度来看，科技方向的产业和政策催化不断，可能是结构性行情的主线；而电新、医药、消费等核心资产可能受益于美联储降息带来的资金外溢效应、自身基本面修复等，也可能相对偏强；高股息板块的配置需要择时，在年底估值切换和配置资金重新入场时可能有配置机会。

责任编辑：杨红卜

孙天民（记者 黄孟勋）10月10日,好家伙，今天的娱乐圈真是喜事连连，刚看完郑恺和苗苗生了三个孩子的事，没想到，演员张檬也官宣怀孕的消息了。演员张檬发微博官宣怀孕，平台截图9月30日，张檬官宣怀孕，并晒出了一段从她被求婚到结婚再到怀孕的甜蜜视频，她的老公小五金恩圣也开心地回复：我要当爸爸啦！张檬和金恩圣一同官宣怀孕，平台截图感觉两个人的幸福和喜悦都要溢出屏幕了，历时两年多，终于如愿以偿有了孩子。要说张檬和金恩圣为了要个孩子也确实不容易，两个人2022年2月结婚，从当年的6月开始备孕，一直到现在，两年多了才怀上。张檬和金恩圣一同官宣怀孕，平台截图在此期间，张檬也经历了很多艰辛，喝中药、做检查，一次又一次做准备，却也一次又一次失望，以至于去年年底张檬还特意发布了一段视频，讲述自己备孕几十次都以失败告终的经历，期间更是情绪崩溃称，“我从没想过，想要当妈妈，这么难。”张檬和金恩圣一同做检查，资料图今年初的时候，张檬又一次公开宣布备孕失败了，情绪低落的她不得不去医院咨询了试管婴儿的事项，称她和金恩圣会再尝试两个月的自然受孕，如果还不行的话，就会去做试管。张檬公开宣布备孕失败，资料图如今时隔半年多，张檬突然官宣怀孕10周的消息，确实是可喜可贺。不过由于张檬之前被曝出插足他人感情且态度嚣张的事，网友们对张檬的态度也各不相同。张檬因备孕失败痛哭，资料图有人认为知错就改善莫大焉，应该给她一次机会；但更多的网友则表示，“破坏别人家庭”是她一生的污点，这辈子都洗不掉。之前张檬一次次备孕失败后，还有不少网友各种嘲讽她，“要是没做那种恶心人的事，可能也不会那么难怀孕，一切皆是因果啊。”张檬备孕失败曾被刘雨欣嘲讽，平台截图曾经被张檬插足过婚姻的刘雨欣也曾发文称，“人啊，这一生事事有因果，好好做人， 善有善报，恶有恶报，人在做，天在看。”她的这段话也被网友认为是在暗讽张檬。张檬吐槽备孕失败，平台截图据悉 ，今年35岁的张檬是中国内地女演员，曾参演过《夏家三千金》《天涯明月刀》《古剑奇谭》《开封府》等影视剧。张檬剧照，资料图曾经的她，可谓是星途一片平坦，算得上是当红女星。后来被爆出来插足刘雨欣的婚姻，她本人也发文承认并向刘雨欣道歉。张檬剧照，资料图但她在发文中却表示，“爱本无错”，还说自己的年少无知、年少轻狂，后来在采访中更是强调自己是在不知情的情况下谈了一场无知的恋爱，说自己在那段恋爱中是傻白甜的角色，引得网友们纷纷吐槽。张檬发博称“爱本无错”，平台截图因为这件事，张檬的事业一落千丈，此后沉寂几年，直到2020年，与韩国艺人金恩圣的恋情曝光，又参加了《我就是演员第三季》才稍稍有了些热度。张檬和金恩圣结婚照，资料图之后便是拍视频、直播带货，“网红”事业发展得如火如荼。

孙天民（记者 陈美娟）10月10日,29日晚间，楼市利好政策密集出台，上海、深圳、广州三大一线城市集体降低购房门槛和成本，楼市步入空前政策宽松期。上海在一线城市中率先行动，释放七大楼市利好，其中，外地户籍家庭只需缴纳一年社保即可买外环外住房，向市场新释放出大量房票；增值税免征年限由5年调整为2年，极大降低了个人销售房屋的交易成本。9月的最后一周，上海楼市已经出现翘尾行情，无论是新房还是二手房市场，成交量均出现拉升，新政的出台让市场各方进入新的博弈期，有房东连夜跳价试探行情，也有购房者当晚紧急谈判签约，不少楼盘正在对国庆期间的营销工作精心准备，案场销售已经做好了加班的心理预期。上海房东连夜跳价50万“房东竟然第一时间跳价50万！”9月29日晚10时30分左右，上海市民王媛对第一财经记者表示。约一小时前，即29日晚9时35分，上海市住房保障和房屋管理局的微信公众号“房可圆”公布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，进一步降低了在上海购房的门槛和购房成本。上海一在售的二手房王媛告诉记者，她在二手房市场看房已经有一段时间了，最终属意一套位于浦东锦绣路某小区、面积110多平方米的房子，与中介、房东进入价格谈判阶段。这套房的单价在12万元/平方米左右，总价超过一千万元。29日下午，就有中介放出消息称国庆假期前可能会有楼市新政出台，王媛看中的这套房突然新增了好几位看房客。到当天晚上楼市新政出台后，王媛接到中介电话，对方称，房东基于市场预期，将在原有总价基础上再涨价50万元。王媛一时慌了神：“市场到底会怎么走？我该不该接受跳价赶紧入手？”上海一房产中介门店 网络图在仔细思考后，她暂时冷静了下来，拒绝了对方的跳价要求，并称自己将在二手房市场再多观望一阵。上海中原地产首席分析师卢文曦表示，每当有楼市新政出台时，出现跳价现象也属正常，这反映出市场情绪的爆发，不过并不是一个普遍现象，可能有部分业主认为自己的房子跌价太多，想趁着新政“修复估值”。一位资深中介人士对记者表示：“我手上也有几个跳价的案例，不过我觉得这种不是诚心卖房，而是想试探价格。还有一种情况是置换的客户，他已经有目标了，而目标房源有上涨可能，所以他卖房也会考虑涨价。涨价不会是市场主流，以现在的市场来看，仍需要尽力止跌，之后才能回升。”案场销售已有国庆加班准备总体来看，新政对二手房市场的活跃度提升立竿见影，上海许多房地产中介度过了一个忙碌的夜晚。“我这个点还在店里，非常忙。”29日晚23时，房产中介小文对记者说道。上海一商品房小区 网络图他表示，一方面新政刚一出台就有之前犹豫不决的客户来到门店谈判签约，另一方面门店也在布置国庆期间的全体加班安排。“新政后的第一天一定会忙碌，而接下来的一个月成交量也肯定将非常活跃，对我们来说，国庆假期有得忙了。”小文表示，按照过往经验，接下来最先上涨的还是挂牌量，因为有增值税免征年限“5年改2年”政策，会有很多业主动挂牌卖房的念头。“在我看来，上海增值税这条新政的‘威力’是最大的。”小文认为，上海的房子总价动辄数百万元，增值税和个税的交易成本减免将以数十万元计。上海此次进一步放松了购房资格对社保缴纳年限的要求，外环外购房仅需一年。“一夜间，几乎所有人都有了购房资格。”小文预计，当挂牌房源变多之后，便有一批房屋品质好、性价比高的优质房源会迅速成交。30日上午，小文一早就开始忙带看，到中午12时，他告诉记者，还在带看，暂时都没有时间吃午饭。从数据来看，9月底在中央定调促进房地产市场止跌回稳以及降低存量房贷利率等利好下，上海楼市已经在急速拉升。新房方面，上海中原地产数据显示，9月23日至9月29日这一周的新建商品住宅成交面积达到16.43万平方米，环比大增119%。成交前十榜单中，既有4个单价“10万 ”的豪宅项目，也有均价低于3万元/平方米的刚需项目。二手房方面，上海9月28日的二手房成交套数暴涨至872套，是八月以来的最高日成交量，截至9月28日，上海9月份二手房网签成交总套数已达14042套。国庆期间，随着楼盘供应量的加大，上海楼市将会很热闹，上周新房入市18个项目，总面积达到52.75万平方米，其中“4字头”“5字头”的首次改善产品有6个，其余均是中高端改善项目，黄浦、大浦东、闵行等热点区域均有数个项目推出。卢文曦表示，中央政治局会议明确房地产要止跌回稳，提振了市场信心，最近一周市场情绪扭转非常快，资本市场出现情绪高涨局面，这种热情逐步传导到不动产上，看房客户数量有所增加，国庆黄金周楼市或起一波热度。延伸阅读272名富豪在上海抢房:最贵一套3.56亿 传张雨绮也来买上海豪宅市场行情依旧遥遥领先。9月27日，上海迎来多个热点新盘开盘。“全上海的有钱人都在等”的翠湖天地六期，套均总价接近1.1亿元，108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元，刷新中国亿级豪宅日光纪录；徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约1500万元至3300万元，收金逾50亿元，实现三开三罄。上海市航拍画面翠湖天地位于上海市黄浦区新天地区域，是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列，此次共推出108套房源，户型面积段约437-1352平方米，销售均价21万元/平方米，总价介于7571万元至3.56亿元，套均总价约1.11亿元。翠湖天地六期套均面积高达约528平方米，超过汤臣一品2006年创下的套均约526平方米纪录，是目前上海套均面积最大的公寓住宅产品。从总价段来看，翠湖天地六期最便宜一套约7571万元，单价约16.6万元/平方米，最贵一套约3.56亿元，单价约28万元/平方米，不仅打破了上海乃至国内楼市的多项纪录，也成为上海有史以来套均总价最高的公寓项目。9月24日，翠湖天地六期完成认筹，认筹人数接近400组，认筹比例达到370%，远超250%的积分触发线，成功触发积分，为69.6分。认购名单显示，393组意向客户参与认购，其中272组认购人达到入围分数线。在这些认购客户中，沪籍占比52%（普陀、崇明、徐汇三区人数占比靠前），非沪籍占比48%。9月27日13时，“亿万富豪俱乐部”翠湖天地六期按摇号排序结果分批次到场选房。叫号到29号，总价约3.55亿元的顶层复式宣布售出。下午六点半左右，叫号到96号，仅剩下18套房源。最终，翠湖天地六期在121号清盘，总销售金额约119.8亿元。翠湖天地系列项目还是明星聚集地。市场传闻，翠湖天地从一期到五期，不少明星、网红以及知名企业家纷纷来此购置过房产，如梁朝伟、钟汉良、陈思诚等。而这次开盘的翠湖天地六期，网上均称明星张雨绮也前来选房。一名在摇号序号180号以后的认购者告诉记者，选房现场，张雨绮就坐在其前面，“她好像是103号，应该买上了。”张雨绮被传也来买房除了亿级豪宅，同日位于徐汇滨江的中海领邸·玖序三期也迎来开盘，并实现三开三罄。“瑞安翠湖天地”公示信息，272组意向认购客户入围该项目此次推出178套房源，主力户型建面约186-210平方米的四居室，均价为14.67万元/平方米，有效认购377组。中海领邸·玖序此次仍然创造一个小时清盘的成绩。下午两点开盘选房，下午三点零五分左右，销售发布捷报：轻松日光，178套房源全部售罄。现场反馈，叫号到340号清盘，平均每套房源的成交时间仅为20秒。今年6月28日，中海领邸·玖序首次开盘，232套房源劲销66.38亿元，首开售罄。8月29日，中海领邸·玖序二期迎来开盘，120套房源开盘32分钟后清盘，实现销售额31.6亿元。随着三期项目日光，中海领邸·玖序已累计实现销售额约148亿元。据58安居客研究院数据，上海新房市场已逐渐转变为以改善型群体占主导的市场，刚改型三房产品在新房市场上的供求占绝对主力，140平方米以上的豪宅类产品有爆发的趋势。此前七八月的市场淡季，上海豪宅却入市必抢：龙盛湾上二期，120套房源认购率239%；融创外滩壹号院二期二批次110套房源，认购率超180%；中海领邸·玖序二期，有效认购率252%；锦园33套，项目开放4天开启认购，认购率152%；绿城前滩百合园三期10套别墅，总价5300万-1亿元，认购率210%。58安居客研究院院长张波表示，从上海新房市场来看，市场的分化程度依然较高，市区优质地段的品质新房依然受到市场的充分关注，一方面是市区部分中高端项目的一二手房倒挂现象还存在，尤其是高端住宅的倒挂空间更为明显。也有部分买家通过购买豪宅来进行资产配置，以实现资产的保值增值。“另一方面，目前上海市场上的改善需求，尤其是中高端改善需求的购房者入场信心更为坚定，并且优质次新二手房在市场上的抗跌性也更强，进一步强化了改善需求入场的信心。”张波指出。“今年肯定是上海近10年来豪宅销售额最高的，5月左右的销售套数已经达到去年全年的量了。”镜鉴咨询创始人张宏伟认为，（豪宅）客户池到底有多大、能支撑多久，从市场和客研角度看，还是会有些担忧，核心资产、优质产品也是有限的。