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本文来源：时代财经上海豪宅市场行情依旧遥遥领先。9月27日，上海迎来多个热点新盘开盘。“全上海的有钱人都在等”的翠湖天地六期，套均总价接近1.1亿元，108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元，刷新中国亿级豪宅日光纪录；徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约1500万元至3300万元，收金逾50亿元，实现三开三罄。 上海市航拍画面翠湖天地位于上海市黄浦区新天地区域，是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列，此次共推出108套房源，户型面积段约437-1352平方米，销售均价21万元/平方米，总价介于7571万元至3.56亿元，套均总价约1.11亿元。翠湖天地六期套均面积高达约528平方米，超过汤臣一品2006年创下的套均约526平方米纪录，是目前上海套均面积最大的公寓住宅产品。从总价段来看，翠湖天地六期最便宜一套约7571万元，单价约16.6万元/平方米，最贵一套约3.56亿元，单价约28万元/平方米，不仅打破了上海乃至国内楼市的多项纪录，也成为上海有史以来套均总价最高的公寓项目。9月24日，翠湖天地六期完成认筹，认筹人数接近400组，认筹比例达到370%，远超250%的积分触发线，成功触发积分，为69.6分。认购名单显示，393组意向客户参与认购，其中272组认购人达到入围分数线。在这些认购客户中，沪籍占比52%（普陀、崇明、徐汇三区人数占比靠前），非沪籍占比48%。9月27日13时，“亿万富豪俱乐部”翠湖天地六期按摇号排序结果分批次到场选房。叫号到29号，总价约3.55亿元的顶层复式宣布售出。下午六点半左右，叫号到96号，仅剩下18套房源。最终，翠湖天地六期在121号清盘，总销售金额约119.8亿元。翠湖天地系列项目还是明星聚集地。市场传闻，翠湖天地从一期到五期，不少明星、网红以及知名企业家纷纷来此购置过房产，如梁朝伟、钟汉良、陈思诚等。而这次开盘的翠湖天地六期，网上均称明星张雨绮也前来选房。一名在摇号序号180号以后的认购者告诉记者，选房现场，张雨绮就坐在其前面，“她好像是103号，应该买上了。”除了亿级豪宅，同日位于徐汇滨江的中海领邸·玖序三期也迎来开盘，并实现三开三罄。“瑞安翠湖天地”公示信息，272组意向认购客户入围该项目此次推出178套房源，主力户型建面约186-210平方米的四居室，均价为14.67万元/平方米，有效认购377组。中海领邸·玖序此次仍然创造一个小时清盘的成绩。下午两点开盘选房，下午三点零五分左右，销售发布捷报：轻松日光，178套房源全部售罄。现场反馈，叫号到340号清盘，平均每套房源的成交时间仅为20秒。今年6月28日，中海领邸·玖序首次开盘，232套房源劲销66.38亿元，首开售罄。8月29日，中海领邸·玖序二期迎来开盘，120套房源开盘32分钟后清盘，实现销售额31.6亿元。随着三期项目日光，中海领邸·玖序已累计实现销售额约148亿元。据58安居客研究院数据，上海新房市场已逐渐转变为以改善型群体占主导的市场，刚改型三房产品在新房市场上的供求占绝对主力，140平方米以上的豪宅类产品有爆发的趋势。此前七八月的市场淡季，上海豪宅却入市必抢：龙盛湾上二期，120套房源认购率239%；融创外滩壹号院二期二批次110套房源，认购率超180%；中海领邸·玖序二期，有效认购率252%；锦园33套，项目开放4天开启认购，认购率152%；绿城前滩百合园三期10套别墅，总价5300万-1亿元，认购率210%。58安居客研究院院长张波表示，从上海新房市场来看，市场的分化程度依然较高，市区优质地段的品质新房依然受到市场的充分关注，一方面是市区部分中高端项目的一二手房倒挂现象还存在，尤其是高端住宅的倒挂空间更为明显。也有部分买家通过购买豪宅来进行资产配置，以实现资产的保值增值。“另一方面，目前上海市场上的改善需求，尤其是中高端改善需求的购房者入场信心更为坚定，并且优质次新二手房在市场上的抗跌性也更强，进一步强化了改善需求入场的信心。”张波指出。“今年肯定是上海近10年来豪宅销售额最高的，5月左右的销售套数已经达到去年全年的量了。”镜鉴咨询创始人张宏伟认为，（豪宅）客户池到底有多大、能支撑多久，从市场和客研角度看，还是会有些担忧，核心资产、优质产品也是有限的。相关新闻套均面积超汤臣一品，上海108套豪宅一天售罄，业主“平均亿万富翁”9月27日，上海迎来多个热点新盘开盘，其中套均总价接近1.1亿元的翠湖天地六期（备案名：翠湖天地六和庭）108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元。市场消息显示，该项目刷新中国亿级豪宅日光纪录。同一天，位于徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约1500万元至3300万元，也在当日售罄。此前该项目两次开盘均实现“日光”。上海外滩 每经记者 祝裕 摄再现“日光”公开信息显示，翠湖天地位于上海市黄浦区新天地区域，是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列。翠湖天地六期开盘均价为21万元/平方米，共推出房源108套。其中，高区约1200-1400平方米的复式，中区以上约700平方米大平层，中低区约435-470平方米平层。翠湖天地六期套均面积高达约528平方米，超过汤臣一品2006年创下的套均约526平方米纪录，成为目前上海套均面积最大的公寓住宅产品。而从总价段来看，翠湖天地六期最便宜一套约7571万元，单价约16.6万元/平方米，最贵一套约3.56亿元，单价约28万元/平方米。不仅打破了上海乃至国内楼市的多项纪录，也成为上海有史以来套均总价最高的公寓项目，套均总价接近1.1亿元。根据当日选房公告，该项目于9月27日13时起按摇号排序结果分批次到场选房。从销售中介公开发布的信息来看，翠湖天地六期叫号至120余号清盘。8月30日，瑞安房地产有限公司披露2024年中期业绩。财务数据显示，2024年上半年，瑞安房地产收入约20.73亿元（人民币，下同），同比减少68%；归母净利润约0.72亿元，同比减少88%。当时瑞安房地产表示，两个在建的高端住宅项目翠湖天地六期和翠湖滨江将按计划于2024年下半年推出。瑞安房地产预期，作为翠湖系的最新作品，翠湖天地六期将会是今年最受市场期待和追捧的楼盘。这两个项目预计将为下半年的合约销售作出重大贡献。除了翠湖天地六期，另一个项目豪宅红盘——徐汇滨江中海领邸玖序当天也开盘售罄。该项目三批次此次推出178套房源，有效认购377组，主力户型建面约186/210平方米的四居室，均价为14.67万元/平方米。据界面新闻报道，中海领邸玖序此次仍然创造出一个小时清盘的成绩。下午两点开盘选房，下午三点零五分左右，销售发布捷报：轻松日光，178套房源全部售罄。现场反馈，叫号到340号清盘，平均每套房源的成交时间仅为20秒。在这之前，今年6月28日，中海领邸玖序首次开盘，232套房源劲销66.38亿元，首开售罄。8月29日，中海领邸玖序二期迎来开盘，120套房源开盘32分钟后清盘，实现销售额31.6亿元。此次，伴随着三期项目实现日光，中海领邸玖序已累计实现销售额约148亿元。上海豪宅为何热销？本月初，每日经济新闻曾报道，2024年以来，上海已先后有12个豪宅项目开盘，几乎次次日光。截至8月18日，今年上海总价2500万元以上的豪宅共网签了2641套，且还有相当数量的成交此后陆续网签。如果再加上8月成交的263套，那么前8个月的战绩已接近3000套。这不仅远超其他三个一线城市，更是上海过去10年来未曾出现过的。打响2024年“日光”头炮的是中海顺昌玖里。套均总价4000万元左右，首开全部售罄，销售总额196.5亿元，打破了全国商品房单次开盘销售总金额纪录。七八月的淡季，上海豪宅却供不应求：龙盛湾上二期，120套房源认购率239%；融创外滩壹号院二期二批次110套房源，认购率超180%；中海领邸玖序二期，有效认购率252%；锦园33套，项目开放4天开启认购，认购率152%；绿城前滩百合园三期10套别墅，总价5300万~1亿元，认购率210%。不断增加的供应量，仍然能被市场吸收，购房者们几乎是“有多少买多少”。据中指研究院统计，2015年2500万元及以上价位的豪宅在上海成交只有896套。此后的8年里，大多保持着每年1600~1700套的水平。但这一平衡被2024年的井喷式供应打破了，算上三周内售罄的融创外滩壹号院、锦园和中海领邸玖序，上海上半年平均每天成交12.5套豪宅。核心城市豪宅为何一房难求？镜鉴咨询创始人张宏伟对每日经济新闻记者分析：“北上广深核心城市核心区域的项目存在价格倒挂，又是核心资产，未来三到五年大概率是价格上行周期。”“另一方面，核心城市政策的敏感度，以及需求支撑相对还是比较足的，每隔3~6个月出现一轮政策刺激，就会相应释放一波成交量。核心城市的优质资产在这种行情下，又会出现独立行情。”

► 文 观察者网 齐倩乌克兰总统泽连斯基最近在美国有点忙，先是访问摇摆州一家兵工厂，后在纽约联合国大会演说，又计划会见总统拜登和副总统哈里斯。据美国有线电视新闻网（cnn）和《金融时报》报道，在美国11月大选临近的关键时期，泽连斯基的访美行程惹恼了共和党人，被质疑“干涉选举”。泽连斯基参观一家位于美国宾夕法尼亚州的军工厂当地时间9月25日，特朗普对泽连斯基发出“最明确、最严厉的”批评，指责泽连斯基拒绝与俄罗斯就俄乌冲突达成协议。他直言，乌克兰“已毁于一旦”，泽连斯基却来到美国对自己“恶意诽谤”。报道称，特朗普当天是在北卡罗来纳州的一次竞选集会上做出的上述表述。特朗普面对支持者直截了当地表示，“乌克兰已经不复存在，不再是乌克兰了”，乌克兰“永远无法弥补”在战争中丧生的逝者和被摧毁的城镇。“那些城市都消失了，人们都离开了，而我们美国却要继续给一个拒绝达成协议的人几十亿美元，”他随即点名泽连斯基，“他本可以达成协议，任何协议都会比现在的情况更好。你们的国家已经毁于一旦，不可能重建。重建需要几百年的时间，就算全世界联合起来也没有足够的钱来重建。”特朗普重申，即便俄乌双方达成一个“糟糕的协议”，情况“都会比现在好得多”。他表示：“他们乌克兰人可能会放弃一些东西，但每个人都会活下去，每座建筑都会被重建。”在演讲中，特朗普将俄乌冲突的爆发归咎于拜登和哈里斯，并声称他们“愚蠢的言论和举动导致了这种局面，现在却陷入了困境”。他认为，拜登本应能够促成俄乌达成协议，避免流血事件发生。“本来可以达成协议，不会有一个人死亡，也不会有一座塔楼倒塌。如果我们有一位称职的总统，本来可以达成协议。”特朗普继续说道，“现在我们还能达成什么协议？机会已经被摧毁了。人们不幸去世。这个国家成了一片废墟。是谁让这一切发生的？这些人是谁？”同时，特朗普还指责泽连斯基在美国“恶意诽谤”他。他说：“乌克兰总统现在在我们国家，却对你们最喜欢的总统进行恶意诽谤。”特朗普25日严厉批评泽连斯基 美媒cnn提到，9月22日，美国《纽约客》发布了一篇题为“泽连斯基为乌克兰的胜利制定了计划”的报道。泽连斯基在接受该杂志采访时，抨击“特朗普并不知道如何真正停止战争，尽管他可能认为自己知道”。他同时指责特朗普副手、共和党副总统候选人万斯在乌克兰问题上“过于激进”。特朗普一再声称，若他当选，他将立即结束俄乌冲突。本月早些时候，特朗普在接受美媒采访时表示，他有一个解决冲突的“非常严格的计划”，但在付诸行动之前无法透露细节。就在特朗普做出上述批评之际，泽连斯基正在纽约联合国总部参加联合国大会。稍早时候，泽连斯基在联大发表演讲，敦促世界各国领导人不要满足于冲突的“暂时平静”，而要实现“真正的、公正的和平”。他呼吁各国与乌克兰保持团结一致，支持他2022年提出的“和平方案”，其中包括要求所有俄罗斯军队撤出乌克兰。泽连斯基25日联合国大会发表演讲 乌克兰通讯社值得一提的是，泽连斯基最近的访美行程引起共和党人普遍不满。据cnn介绍，当地时间22日，泽连斯基抵达美国摇摆州宾夕法尼亚州的一家兵工厂，作为访美首站。在25日参加联大会议后，他还计划会见美国总统拜登，以及副总统兼民主党总统候选人哈里斯。特朗普发声之前，25日早些时候，美国国会众议院共和党议长约翰逊就质疑泽连斯基此次美国之行涉嫌“干涉选举”。约翰逊当天写信给泽连斯基，要求他解雇乌克兰驻美国大使奥克萨娜·马尔卡罗娃，认为马尔卡罗娃安排泽连斯基访问兵工厂，“旨在帮助民主党竞选，明显是干涉选举”。此外，有知情美国官员向cnn透露，泽连斯基访美期间，还计划呼吁拜登政府提供更多援助，同时授权基辅使用其武器深入俄罗斯境内进行打击。近来，泽连斯基持续游说美西方国家开放武器授权，但截至目前，美国以“担心局势进一步升级”为由尚未松口。当地时间25日晚，俄总统普京主持召开俄罗斯联邦安全会议框架内的核威慑问题常设会议。普京表示，俄罗斯以最高程度的责任感对待核武器问题，将致力于避免核武器及其相关构件的泛滥。但当常规武器对俄罗斯主权造成严重威胁时，这也将是俄方做出核回应的理由。

市场早盘放量大涨，创业板指涨超11%站上2100点，全市场超1300家个股涨超10%。沪深两市半日成交额1.66万亿，较上个交易日放量7119亿元，开盘仅35分钟成交额就突破万亿元，创历史纪录。截至中午收盘，沪指涨5.71%，报3263.59点，创逾一年新高，深成指涨8.28%，创业板指涨11.41%，北证50指数暴涨，盘中涨幅超过15%，创出该指数发布以来盘中最大涨幅。全市5300多只股票上涨。港股市场也继续上行，恒生指数盘中突破21000点，涨幅超过3%。而到下午开盘，沪指涨幅扩大至7%，日内涨超200点，站上3300点大关。沪指已站上3300点大关板块方面，金融科技、华为鸿蒙、半导体、证券等板块涨幅居前，无板块下跌。大金融板块继续爆发，天风证券、国海证券、中信证券、五矿资本等涨停；金融科技板块全线走强，银之杰、同花顺、指南针、财富趋势等涨停；鸿蒙概念再度拉升，润和软件、软通动力、诚迈科技、常山北明、梦网科技等涨停。白酒等大消费板块延续强势，泸州老窖、舍得酒业、酒鬼酒、水井坊等涨停。a股大涨，有人给国庆出游机票升舱券商：新开户中“00后”“90后”占比70%a股全线飙升，行情火爆，相关话题刷屏热搜。a股多个相关话题刷屏热搜据央视财经，有券商营业部负责人介绍，近一周新开账户的投资者中，“00后”“90后”占比超70%，部分券商国庆安排值班迎接开户热。业内人士表示，本轮a股行情主要是以体量大、稳定性高的耐心资本引领，对指数推动的力度很大，对市场影响也将更加深远。不少股民兴奋不已，有人激动地晒出朋友圈：一早上赚了52万元，直呼“真的……捡钱！”有网友称一早上已经赚了52万不少投资者在社交平台调侃称：“建议a股不放假，我们要乘胜追击，继续大涨！”“因为a股，第一次不想放假”。而随着a股的持续上涨，有不少原准备国庆假期“家里蹲”的股民们看起了机票酒店。还有不少原打算“穷游”的纷纷提高出游预算。有网友晒出升舱截图称：“这几天a股太争气了，自费给后天机票升舱了……”新股半天暴涨近800%中一签最多可赚超10万元今天的a股市场新股表现同样火爆，有一只新股上市，为长联科技，上午盘中该股大幅上涨，由于涨幅超过临停阈值，该股盘中两次临停。深交所发布的第一次临停公告称，“n长联科技”（301618）盘中成交价较开盘价首次上涨达到或超过30%，根据《深圳证券交易所交易规则》等有关规定，深交所自今日10时6分55秒起对该证券实施临时停牌，于10时16分56秒复牌。深交所发布的第二次临停公告称，“n长联科技”（301618）盘中成交价较开盘价首次上涨达到或超过60%，根据《深圳证券交易所交易规则》等有关规定，深交所自今日10时18分38秒起对该证券实施临时停牌，于10时28分39秒复牌。深交所郑重提示广大投资者注意投资风险，理性投资。长联科技盘中一度暴涨900%，截至中午休市，该股仍上涨794.32%。长联科技盘中一度暴涨900%该新股发行价为21.12元/股，盘中一度最高涨至222元/股，若按照上述最高价计算，中一签新股单签最大浮盈超过10万元。招股资料显示，长联科技专业从事印花材料的研发、生产、销售，主要产品包括水性印花胶浆、水性树脂、丝印硅胶等，同时从事印花设备的研发、设计和销售业务，产品主要应用于纺织印花领域。招股资料称，公司生产的水性印花胶浆以水为分散介质，大幅减少了vocs 排放，符合“油墨中可挥发性有机化合物（vocs）含量的限值（gb 38507-2020）”标准，深受下游客户的认可，产品已最终应用于adidas、nike、fila、安踏、李宁、c&a、gap、vs（维多利亚的秘密）、迪士尼、shein（希音）、以纯等知名品牌上。公司水性印花胶浆产销量居于国内同行前列。根据沙利文统计数据，发行人国内市场占有率从2018年的10.3%上升至2022年的11.5%，2020年和2022年均排名第一。众多机构看好节后行情六成以上私募建议满仓或重仓过节据证券时报，近期，在多重利好消息刺激下，a股自年内低位强势扬升，市场情绪也开始出现显著好转。但随着国庆长假来临，到底是持股过节还是持币过节，成为众多投资者关注的话题。私募机构的建议及态度往往能为投资者提供一定的参考。私募排排网调查结果显示，65.82%的私募建议满仓或重仓持股过节，他们认为市场已显露底部雏形，在政策面利好、情绪面改善背景下，市场随时可能开启反弹行情；25.32%的私募建议中性仓位过节，他们认为长假期间消息面及外围市场不确定性较高；另有8.86%的私募建议轻仓或持币过节，认为外围衰退预期渐浓，国内拐点尚未明朗，市场依旧会延续震荡筑底的格局。对于国庆节后的行情，调查结果显示，69.23%的私募持乐观态度，认为在政策利好驱动下，市场低位回稳、逐步反弹的概率较大；23.08%的私募持中性态度，认为虽然市场下行风险有限，但翻身向上仍面临一定困难；7.69%的私募持谨慎态度，认为市场情绪回暖需要一个过程，节后市场可能出现调整。对于具体投资方向，调查结果显示，42.86%的私募看好华为产业链、智能驾驶、计算机等科技成长板块；28.57%的私募看好以高股息为代表的低估值蓝筹；19.05%的私募看好前期调整较深的消费、医药、新能源等白马风格板块；9.52%的私募看好年内震荡偏强的煤炭、石油、有色、黄金等强周期板块。近期，货币政策、地产政策、资本市场政策多管齐下，市场风险偏好明显好转，带来了市场反弹的机会。尤其是货币政策支持工具和市值管理指引政策，对于缓解资本市场流动性压力和短期资金压力有着积极的意义。“近两年市场整体弱势，这个主要取决于对经济的未来预期和市场消极情绪，而宏观政策也陆续出台，并未带来完全翻转机会。当前出台的政策为未来货币政策和财政政策铺路和打开空间，未来有望迎来更大力度的政策出台，并为基本面反转趋势带来积极信号。”优美利投资总经理贺金龙表示。“多重利好政策出台，说明国家主要金融管理机构在解决资本市场问题上形成共识，同时这批政策的出台超出了市场预期，为市场注入了极大的信心。” 安爵资产董事长刘岩接受证券时报记者采访时表示，这些政策毫无疑问将有助于扭转下行趋势，提振股市表现，特别是这一批政策的出台充分释放了中央维护资本市场稳定、促进经济高质量发展的积极信号，进一步加固了市场大底，并非常有可能成为新一轮大行情的起点。明泽投资基金经理高安婧表示，随着美联储降息落地，市场流动性有望好转；同时，国内政策空间打开，9月24日会议出台了进一步的经济促进政策，核心点包括下调存款准备金率、7天逆回购利率、存量房贷利率、创设新的货币政策工具，对应a股市场的积极因素逐渐累积，板块角度看估值修复的空间有望打开。高安婧建议，在政策面利好的背景下，情绪面可能改善，市场具有开启反弹的机会，建议结合个股的深度研究视角重仓或满仓持股过节。（本文不构成投资建议，据此操作风险自担）编辑|||段炼 易启江校对|卢祥勇每日经济新闻综合自证券时报、财联社、央视财经、都市快报、齐鲁晚报、市场消息、公开资料等

（原标题：高度敏感时刻，俄总理将访伊朗）

据观察者网消息，中国发射洲际导弹的后续影响逐渐显现，其中美方的回应非常“友善”，对解放军的年度军事训练例行性安排给出了很高的评价。关于我国发射洲际导弹的讨论热度持续走高，随着越来越多的详细信息公布，有两个“出人意料”的事情发生了。首先，根据《解放军报》公开的图片来看，我们发射的导弹不是大家最期待的东风-41，而是大名鼎鼎的东风-31ag。官方公布的发射现场其次，长期“敌视”我国的美方反应十分“淡定”，甚至对于中方在发射前提前向有关国家进行通报一事表示赞同，直言这是一件好事，可以防止任何误判。我们先来说第一点，在这次试射中登场的东风-31ag在我们的同类型导弹中，威力和射程要排在东风-41和东风-5b导弹之后。于是一个很简单也很震撼的结论出现了，那就是既然排名第三的东风-31ag都如此强悍，那更强悍的东风-5b和东风-41该有多吓人？看到这里，有人可能会问：为什么这次发射的是东风-31ag，而不是威力更强的东风-41或者东风-5b呢？首先，东风-31ag本身已经是非常成熟的公路机动洲际导弹，拥有3级火箭助推器，可以携带6到9枚核弹头，射程达到12000公里左右。3款东风-31导弹相比前一代的东风-31a，东风-31ag采用了发射车，导弹发射筒尾部增加了橡胶缓冲垫，发射过程更加简便，机动性也更强，在威慑力上并不逊色于东风-41和东风-5b。其次，咱们的战略可不仅仅是为了展示最强大的那张“底牌”，军事威慑的精髓在于展示我们已有的、稳定的、可靠的威慑能力，而非一开始就甩出“王牌”。值得一提的是，虽然我们声明此次试射不针对任何国家，但日本方面对此反应最为激烈，第一时间跳出来表示“严重关切”，声称中国没有第一时间通报他们。但问题是，这次发射的方向南太平洋，和日本没有半点关系，我们自然没有通报的必要，日本的紧张情绪显然是多余的，除非他们真的“心虚”了。接下来我们来说第二点，与日方的失态相比，美方的回应显得非常“友好”和“客气”。看来，对待美国和西方世界还是得用他们“听得懂”的方式交流，以前他们动辄“喊打喊杀”，现在反倒显得彬彬有礼，这就是实力带来的变化。从这一点来看，此次东风-31ag试射成功，再次向世界宣示了中国的战略实力，这不仅代表了我们现有的技术水平和军事实力，更显示了我国在战略领域的智慧，这场需要智慧和力量的博弈，中国显然已经掌握了游戏规则。威力更强大的东风-41导弹未来，我们将继续见证更多“黑科技”的亮相，比如东风-41、东风-5b的实际作战能力的测试，以及必将到来的更先进的洲际导弹系统。通过军事实力的提升，中国将在全球军事格局中扮演越来越重要的角色，为维护世界和平与稳定贡献力量。

继董宇辉官宣离职另起炉灶之后，近日东方甄选再度陷入舆论风波，原因是旗下主播小圆被爆婚内出轨，日前，小圆的老公在网络上公开发帖，控诉妻子对两人婚姻不忠。东方甄选旗下主播小圆，视频截图从曝光的内容可以得知，小圆与老公此前是同事，两人从恋爱到结婚感情进展相当更顺利，2022年情人节，两人登记结婚，2022年4月26日两人举办了婚礼，婚后小圆老公因为工作调动暂居新加坡。老公发帖爆小圆婚内出轨，平台截图起初小圆也跟随而来，但因为文化差异等客观因素的存在，半年之后小圆便提出离职，这个决定也得到了其老公的理解与支持。2023年6月，小圆决意涉足主播行业，其老公对此也没有反对，在刚做直播之际，小圆在自我介绍里还明确表示自己是已婚身份。老公发帖爆小圆婚内出轨，平台截图而在此期间，小圆曾多次向老公吐槽，直播圈鱼龙混杂，很多人在男女关系上相当随意。老公发帖爆小圆婚内出轨，平台截图而随着小圆逐渐在直播间有了名号，其老公感觉到两人之间的距离也随之拉远，在此之前，两人都用心维护这段异国婚姻，一般都是每隔一个月去对方所在地相聚。但从今年开始，小圆老公明显觉得妻子对自己有了疏离感，晚上经常拒接视频电话，还摘下了之前不离手的婚戒，甚至还隐藏了账号简介中自己已婚的信息。老公发帖爆小圆婚内出轨，平台截图挨到8月份，小圆的老公终于回国，结果却发现妻子早已出轨，今年520，小圆一度和别的男子在外面开房，被撞破之后，小圆的态度也极为冷淡，表示事情已经发生，问老公想要如何处理。老公发帖爆小圆婚内出轨，平台截图目前，小圆已经搬出了两人的婚房，还拉黑了自己老公，看得出去意已决，但在此之前，她却一直没能与自己老公正面处理此事，只是一味的回避与冷处理，无奈之下，小圆老公才网上发帖，希望对方给自己一个明确的态度，不要再消耗彼此。小圆参加直播带货，视频截图这篇贴文一经发布，很快招致无数网友围观，很多网友甚至开始各种考古和分析，想要找寻小圆婚内出轨的蛛丝马迹。有不少网友发现，小圆私下与另一位主播明明来往密切，两人因为工作上交集颇多，私下感情也是相当要好，平时互动也相当频繁。网友推测出轨对象是另一名主播，平台截图不仅于此，小圆似乎表现的更为明显，经常在评论区主动cue明明，两人之间的确有一种难以名状的暧昧气息。小圆经常在评论区主动cue明明，平台截图也扒出圆圆经常在直播中看着明明，那眼神都有些拉丝！小圆经常在直播中看着明明，视频截图小圆经常喊明明一起唱歌，表现得非常主动，甚至有网友说小圆暗戳戳表白，借歌表达感情。小圆经常喊明明一起唱歌，视频截图在被爆出轨之后，小圆自然遭受了网络上不少非议，东方甄选为了保全口碑，尽最大可能的降低此事的负面影响，目前已经取消了小圆的直播工作，9月29日，原定小圆将在16点到18点安排上播，目前已经由主播冯冯顶替。小圆的直播被取消，平台截图小圆和明明参加活动，资料图小圆还关闭了评论区，网友无法评论，目前小圆本人尚未对此事做出回应，但无论真相究竟怎样，她的口碑恐怕很难挽回了，蹲个后续吧。

本文来源：时代财经 作者：张钇璟继5.27“沪九条”施行后，时隔仅四个月，上海再度出台了楼市新政。上海再度出台楼市新政，图为上海楼市资料图9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》(下称“《通知》”）。据了解，《通知》提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施，自2024年10月1日起施行。对此，上海中原地产资深分析师卢文曦认为，这次政策的核心在于限购优化，金融举措以及税收调整，这些都是买家或卖家最为期待的内容，市场各方能获得切实的实惠，也是对市场交易产生直接推动的内容。此外，上海易居房地产研究院副院长严跃进则指出，此次上海政策工具涉及面较广，涉及行政、金融和财税等领域。这充分说明政策工具充足完备，其将有助于打好政策组合拳、促进政策效应进一步释放。9月30日，记者咨询了多位中介，其中链家松江九亭门店的中介刘顺（化名）对记者表示，政策出来后，买房咨询量明显增加，他昨天晚上加班到凌晨1点多，而平时8点钟就下班了。他表示，房东咨询的少一些，主要是买房咨询的比较多。“相比之前咨询多了了30%，今天可能会更多”。不过，刘顺也坦言，客户量多的资源多的，增加明显，资源少的增加不明显。据刘顺透露，今天刚好有个政策后达到买房资格的客户约了看房，该客户属于改善型客户。与刘顺情况不同的是，另一个中介郑梅（化名）则是没有多少买房咨询量，反而是业主咨询挂牌较多。“业主比客户活跃多了，有四五个微信好友咨询，都是业主”，郑梅说道。此外，也有中介表示，政策出来后反响不大，“昨天夜里出的政策，今天咱们还没有上班呢，没有感受到客户咨询量的变化”。从上述几位中介透露的信息来看，政策的效果可能还需要时间反应，尤其是国庆后反应或许更真实。放宽外环外购房限制具体来看，关于调整住房限购政策方面，首先《通知》提出，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。对此，卢文曦指出，1年的时间非常短，尤其对于刚需买家而言，“上车”非常容易。现在外环以外的成交占比大约在5-6成区间运行，也就是说大部分刚需产品在外环外。二者之间有非常高的契合度，可见这一政策是精准匹配供需关系。其次，政策还照顾到部分改善群体。《通知》显示，对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。最后，《通知》还对自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。卢文曦表示，“临港政策上的特殊性吸引很多企业入驻，但不少职工还在市区居住，每天通勤时间长。现在针对特定群体可以在临港多买1套房，可以解决上下班便利性问题，卢文曦某种程度上也释放改善型需求。”首套房商贷最低首付降至15%关于优化住房信贷方面，《通知》给出了两条具体措施。其一，为积极落实存量房贷利率下调工作，减轻房贷利息支出。《通知》指出，落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。同日晚间，央行发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（以下简称“《倡议》”）。内容明确，2024年10月31日前，商业银行将对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近。截至7月末，全部存量房贷加权平均利率约为4.06%。调整后，存量房贷利率将降至约lpr（3.85%）-30bp=3.55%，调整后，利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点。其二，为较大力度降低了首付比例，显著降低购房门槛和首付成本。《通知》规定，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域（临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个行政区全域）的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。 房贷首付比例下调变化图 图片来源：易居研究院对此，卢文曦认为，“这次将首套房首付比例一步降到15%，不是全国最高的城市，释放对刚需买家的友好姿态。相对而言，二套房首付比例下调幅度大于首套房，对于改善需求者而言有较高吸引力。”取消普宅、非普宅标准至于关于调整住房税收方面，《通知》也给出了两条具体措施。其中，《通知》明确，按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。严跃进表示，挂钩在普通住房标准上的增值税和个税政策，根据上述政策或迎来调整，进而实现减负效应。“需要说明的是，两个税种和‘买’的关系不大，但和‘卖’的关系密切，即对房东降低售房成本有显著的作用。”卢文曦指出，增值税方面，不管是普宅还是非普宅，卖家不满5年都要收全额征税；但满5年后，普通住宅免增值税，非普通住宅收差额增值税。此外，卖家还需要缴纳个税。普通住宅按金额1%，非普通住宅按2%收税。他以“一套持股时间超过5年、现价800万、买入时300万的一套非普通住宅”举例，调整前所需缴纳的增值税与个税合计43.5万元，而调整则只需缴纳8万元，相差35.5万元。 住宅调整前后增值税与个税计算差异说明 图片来源：上海中原地产此外，《通知》还调整了增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。严跃进认为，此次政策调整，更好支持了改善型住房需求。结合普通住房标准退出的情况，其将发挥较好的减负效应。十月楼市交易量有望止跌企稳“金九银十”是房地产市场传统销售旺季。不过，今年9月前半段的数据来看，似乎上海楼市的表现并不理想，不管是新房还是二手房成交量在低位盘整。根据上海网上房地产数据，9月1日-9月22日，上海二手房（包含商业）网签11008套，相比8月同期减少12.7%，自6月以来连续第四个月下滑。此外，新房方面，据佑威房地产研究中心的监控数据显示，9月16日-9月22日。上海新房成交面积为7.6万平方米，环比减少10.58%。对此，卢文曦指出，“金九”市场期待很高，但台风天气和中秋假期因素，干扰正常交易节奏，导致前半段楼市表现不理想。近期的“小作文”比较多，上海老百姓对于楼市的关切程度又提高了。这次政策赶在节前落地，一方面落实中央有关房地产调控“止跌回稳”相关精神，另一方面，为上海楼市持续向上、向好发展起到巩固作用。有助于转变买卖双方看淡市场的预期。据他透露，“一部分已经处于谈判中的客户这周末已经加速做决策的步伐，周末成交订单数量明显增加。黄金周的楼市表现值得市场期待，十月的楼市交易量也有望止跌企稳，四季度成交量有望走出翘尾行情。“

“有空停车位不让停，保安放反光锥说是给领导占车位！”9月26日，女子驾车进入上海宝山区博济智汇园区，停车疑占街道办领导预留车位遭遇执勤保安阻拦，遂发视频质疑是“溜须拍马”。图为上海宝山区博济智汇园区（资料图）9月27日上午，园区工作人员告诉华商报大风新闻记者，两个预留车位是机动车位，是园区用于政府接待，“是街道安全办的要来安全检查。”停车遇阻园区保安称给领导预留车位，“一会儿他就来”9月27日，华商报大风新闻记者联系上一位反映人证实，9月26日早上，事发上海宝山区博济智汇园。现场视频显示，一名女子在园区停车过程当中，遇到保安的阻拦。保安告诉女子，两个停车位是给相关领导专门预留的，“他（领导）的车是在这里充电，一会儿他就来了，咱得讲理。”女子称在园区停车过程当中，遇到保安的阻拦“人还没来，你为什么帮领导占车位呢，还放了反光锥占车位？”女子表示不解，认为这纯属溜须拍马。“大叔（保安）怎么好意思说‘我给你讲理’，早上7点，你给你领导占车位，你咋好意思说这是讲理，上海博济智汇园，为了拍领导马屁，又或许是这个领导特地关照好的。”园区回应没领导打招呼，只是为安全检查预留机动车位9月27日，华商报大风新闻记者联系上海宝山区张庙街道，询问是哪位领导带队组织节前安全检查，工作人员表示不清楚哪位领导带队组织检查，“还没去过，我怎么跟你说？我这边是办事处，你说的这个情况是要去问博济智汇园。”对于街道办是否打招呼为领导在园区预留车位，工作人员回应称：“我不清楚这个情况，需要问他们园区。”记者联系博济智汇园，工作人员表示：“什么街道办领导的位置，我们是有留的机动车位，用于政府接待和客户。没有哪个领导给我们打招呼呀，我们只是预留机动车位，因为安全办和街道都会来安全检查。”工作人员告诉记者，“这个（预留车位）没有固定哪个车位，只是说是机动的，所有车都能停的，我们是预留了机动车位，如果说园区有其他空的车位，那优先往其他的空车位停。”图为所谓预留的车位早前回应街道办在园区有预留车位，“这是街道要求的”前述反映人向华商报大风新闻记者提供的9月26日其致电博济智汇园的通话录音显示，对于反映人质疑都没地方停车，还必须得给领导预留车位吗？园区工作人员称，“对的，给街道办领导留的，街道有预留位置在这里的，这是街道要求的呀，我们这个园区是张庙街道的园子呀。因为街道领导要在国庆节前夕，他们都会每个园区地走访，检查安全这一块，所以我们给他留了位置，就是我们进门的这个地方。”园区解释接到街道安全办要来大检查通知，预留2个车位女司机园区停车遇阻，华商报大风新闻记者询问，为何前后说法不一致，这位工作人员解释称：“我是园区运营管理的，我们这个事情已经处理好了，我说的是给安全检查（领导）使用的，我们没有说街道办的，没有说有领导要预留，我们只是说因为接到通知说街道安全办要来节前大检查，所以我们会把这2个位置预留出来作为机动车位。”来源：华商报大风新闻 记者 李华 编辑 董琳

“有空停车位不让停，保安放反光锥说是给领导占车位！”9月26日，女子驾车进入上海宝山区博济智汇园区，停车疑占街道办领导预留车位遭遇执勤保安阻拦，遂发视频质疑是“溜须拍马”。图为上海宝山区博济智汇园区（资料图）9月27日上午，园区工作人员告诉华商报大风新闻记者，两个预留车位是机动车位，是园区用于政府接待，“是街道安全办的要来安全检查。”停车遇阻园区保安称给领导预留车位，“一会儿他就来”9月27日，华商报大风新闻记者联系上一位反映人证实，9月26日早上，事发上海宝山区博济智汇园。现场视频显示，一名女子在园区停车过程当中，遇到保安的阻拦。保安告诉女子，两个停车位是给相关领导专门预留的，“他（领导）的车是在这里充电，一会儿他就来了，咱得讲理。”女子称在园区停车过程当中，遇到保安的阻拦“人还没来，你为什么帮领导占车位呢，还放了反光锥占车位？”女子表示不解，认为这纯属溜须拍马。“大叔（保安）怎么好意思说‘我给你讲理’，早上7点，你给你领导占车位，你咋好意思说这是讲理，上海博济智汇园，为了拍领导马屁，又或许是这个领导特地关照好的。”园区回应没领导打招呼，只是为安全检查预留机动车位9月27日，华商报大风新闻记者联系上海宝山区张庙街道，询问是哪位领导带队组织节前安全检查，工作人员表示不清楚哪位领导带队组织检查，“还没去过，我怎么跟你说？我这边是办事处，你说的这个情况是要去问博济智汇园。”对于街道办是否打招呼为领导在园区预留车位，工作人员回应称：“我不清楚这个情况，需要问他们园区。”记者联系博济智汇园，工作人员表示：“什么街道办领导的位置，我们是有留的机动车位，用于政府接待和客户。没有哪个领导给我们打招呼呀，我们只是预留机动车位，因为安全办和街道都会来安全检查。”工作人员告诉记者，“这个（预留车位）没有固定哪个车位，只是说是机动的，所有车都能停的，我们是预留了机动车位，如果说园区有其他空的车位，那优先往其他的空车位停。”图为所谓预留的车位早前回应街道办在园区有预留车位，“这是街道要求的”前述反映人向华商报大风新闻记者提供的9月26日其致电博济智汇园的通话录音显示，对于反映人质疑都没地方停车，还必须得给领导预留车位吗？园区工作人员称，“对的，给街道办领导留的，街道有预留位置在这里的，这是街道要求的呀，我们这个园区是张庙街道的园子呀。因为街道领导要在国庆节前夕，他们都会每个园区地走访，检查安全这一块，所以我们给他留了位置，就是我们进门的这个地方。”园区解释接到街道安全办要来大检查通知，预留2个车位女司机园区停车遇阻，华商报大风新闻记者询问，为何前后说法不一致，这位工作人员解释称：“我是园区运营管理的，我们这个事情已经处理好了，我说的是给安全检查（领导）使用的，我们没有说街道办的，没有说有领导要预留，我们只是说因为接到通知说街道安全办要来节前大检查，所以我们会把这2个位置预留出来作为机动车位。”来源：华商报大风新闻 记者 李华 编辑 董琳

9月中旬，上海顶级楼盘开盘，截止到目前108套豪宅已经全部售罄。该楼盘是上海迄今为止最高的住宅建筑，总高180米，单套的价格在7500万~3.55亿之间，虽然价格昂贵，但是开盘第一天就售罄了。翠湖天地，楼盘概念图由于上海买房前需要有认购公示的流程，售楼处公开了认购客户名单，在这份名单上，我们看到了不少名流大咖。翠湖天地楼盘情况，平台截图首先是陆毅鲍蕾夫妇，早在房子开盘时，就有人偶遇到两人现身售楼处，陆毅这些年一直深扎电视剧届，参演了不少大爆剧，光是片酬就已经可以财富自由，偏偏还有个贤内助鲍蕾，鲍蕾虽然鲜少拍戏，但是投资理财眼光极佳，早在大家投资意识还不强的时候就在上海多地购入豪宅。翠湖天地认购客户名单，平台截图网友爆料陆毅和张雨绮认购，平台截图据知情人透露，陆毅夫妇十分幸运，摇到了顶楼复式，这也是整个楼盘内最好的位置，房价也相当昂贵。他要的这一套售价超过两个亿。翠湖天地认购客户名单，平台截图相较之下，张雨绮买到的是低层，价格也相对便宜，但是能抢到这个房子的购房资格，就已经很难得了，而知情人透露张雨绮已经购买，毕竟能在如此顶级的楼盘抢到房子，现成的机会不要白不要。翠湖天地认购客户名单，平台截图不过经过买房这件事，我们也见识到了陆毅夫妇的实力，知情人透露他在该楼盘四期也有一套顶层复式，价值大概两个亿左右，经常有邻居偶遇他们夫妻俩一起散步，还和邻居一起聊天。知情人透露陆毅在该楼盘四期有顶层复式，平台截图或许是喜欢该楼盘的环境，陆毅夫妇在四期有房子的情况下，还能再六期再度置业，也算是给女儿攒的嫁妆。说起来陆毅近几年除了演电视剧外，其余时间鲜少出现，郝蕾曾经说过明星要减少上综艺，尽量保持神秘感，否则大家都会在你参演的综艺中窥探到真实的人，在看你演的电视剧时会感到十分出戏。陆毅鲍蕾夫妇，资料图前有黄磊、孙红雷做例子，本身陆毅就饰演的多是正能量的角色，如果频繁上综艺，确实会让人出戏。陆毅参演电视剧剧照，资料图张雨绮的实力我们也毋庸置疑，她出道时间早，无论是出演电影还是电视剧，演技都十分精湛，所出演的大多是大女人的角色，买套房子不在话下。张雨绮写真，资料图张雨绮最近饱受风波影响，她被曝在前夫未离婚的情况下做了他的小三，和原配在社交平台公开对峙，引发了一系列连锁反应，虽然现在已经结束，但是网友们还是难免对她的私生活感到意外。张雨绮被曝在前夫未离婚的情况下做小三，平台截图能和明星们买同一栋房子的，几乎无一例外全都是顶级富豪，说到这就不免老生常谈一个话题，明星们享受了超高的收入，享受着粉丝们的维护，就更要遵守艺德，遵守道德底线。ps:本文为作者原创，抄袭必究。

（原标题：高度敏感时刻，俄总理将访伊朗）

【文/观察者网 齐倩】近日，英国前首相约翰逊亲自爆出一则新冠疫情期间的猛料。 “我考虑过入侵荷兰，”约翰逊27日在英国《每日邮报》发文写道，2021年3月，在欧洲疫情最严重时期，他曾考虑“秘密突袭”荷兰。当时，欧盟和英国因为疫苗近乎“撕破脸”：欧盟计划扣押并分发阿斯利康公司储存在荷兰莱顿、即将发往英国的500万支疫苗，惹怒英国。 据荷兰《电讯报》和《每日邮报》报道，早在2023年底，两名外交消息人士曾向英媒透露，约翰逊对于欧盟上述计划非常愤怒，以至于他想“秘密入侵”荷兰，夺回这批英国已经付过运费的阿斯利康疫苗。 在27日发布的回忆录中，约翰逊证实了这个疯狂的故事，同时辩解说，“因为欧盟对我们很恶毒”。 2021年6月，约翰逊接种第二针阿斯利康疫苗 视觉中国 据约翰逊介绍，2021年3月底，多名英国高层官员齐聚唐宁街10号。他写道：“我下令研究对莱顿仓库进行水路突袭的技术可行性。这样我们就可以夺取属于我们的东西，以及我们迫切需要的东西。” “好吧，首相，这当然可行。”当时，英国时任国防部副参谋长道格·查尔默斯提出了一个方案： 不过，查尔默斯同时提醒约翰逊：“荷兰和比利时实施了疫情管控，我们不可能在不被发现的情况下完成任务……一旦被发现，我们必须解释我们为什么实际入侵了一个北约盟国。” 约翰逊表示，尽管自己很愤怒，但明白查尔默斯“说的很对”，同时赞同会议上每个人都同意但不会说出来的想法：“这太疯狂了，简直无法用语言表达”。但他仍认为，自己是在为英国人的生命“而战”。 《电讯报》指出，若忽略二战时的反法西斯行动，英国与荷兰上一次兵戎相见要追溯至17和18世纪。 在回忆录中，约翰逊还将欧盟“抢占英国疫苗”的计划归咎于法国总统马克龙，认为欧盟官员是在马克龙的压力下行事。他说：“经过两个月毫无意义的谈判，我得出结论，欧盟对我们怀有恶意和怨恨，因为我们给我们的人民接种疫苗的速度比他们快得多。” 根据数据分析公司“our world in data”统计数据，截至2021年3月18日，英国疫苗接种率居欧洲国家之首，达到38.7%；排名第二名的马耳他的接种率远低于英国，为21.7%。此外，欧洲大部分国家的疫苗接种率保持在10%以下，排名最低的保加利亚仅有4.2%。 阿斯利康疫苗 资料图 新冠疫情后，英国阿斯利康公司与牛津大学合作研发，在位于英国、荷兰等欧洲国家的工厂生产疫苗。2021年初，正值欧洲疫情肆虐之际，英国与欧盟之间就阿斯利康疫苗的交付问题产生剧烈矛盾。 时年3月20日，英国卫生大臣宣布，该国已有一半的成年人接种了至少一剂新冠疫苗。但就在英国欢天喜地庆祝“成功”时，欧盟国家仅收到来自阿斯利康公司的3000万剂疫苗，远远低于最初设定的目标9000万剂。这一落差惹恼了欧盟。 欧盟委员会主席冯德莱恩当天表示，如果阿斯利康继续不履行交付义务，欧盟不排除禁止在欧盟国家生产的疫苗出口至其他国家。此前冯德莱恩曾暗示，该禁令主要针对英国。 值得一提的是，当年差点导致英国与欧盟“撕破脸”的阿斯利康疫苗，现在已经“名声扫地”。今年5月，阿斯利康公司表示，由于疫情以来“可用疫苗过剩”，该公司已开始在全球范围内下架新冠疫苗。阿斯利康公司此前已在法庭文件中承认，其新冠疫苗可能引起脑血栓等罕见副作用。 本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。